KfW-55-EE-Neubau - Schicke Dachgeschosswohnung mit 56 m² Wfl. & SüdWest-Balkon - Herbstaktion*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ETW 3.2 N:
Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,26 m² bietet einen hohen Wohnkomfort mit Blick über die Dächer von Elmshorn.
In der obersten Etage befinden sich lediglich nur 2 Wohnungen,
welche unmittelbaren Zugang zum Fahrstuhl haben.
Über den geräumigen Flur gelangen die Bewohner rechtsseitig in das helle Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer (ca. 12,88 m²), weiterhin erschließen sich zudem das Wannenbad mit viel Tageslicht, sowie eine der Küchenbereich.
Von hier aus besteht dann Zugang zum Wohnbereich mit ca. 15,41 m² Größe,
welcher direkten Zugang zur Süd-West-Dachterrasse bietet.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller mit ca. 7,22 m² zugeordnet.
Ausstattung
- ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück
- großzügiger Balkon
- hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 EE)
- Fußbodenheizung
- LuftWasserWärmePumpe
- Video-Gegensprechanlage
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl vom Keller bis in jede Etage
- attraktive Fliesen, Format 30 x 60 cm
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Vorrüstung für E-Mobilität
- ein Außenstellplatz
Lage
Auf einem zentralen, aber ruhig gelegenen Grundstück in der Margarethenstraße 10 wurde dieses Mehrfamilienhaus im KfW 55 EE Standard mit 11 modernen Eigentumswohnungen gerade fertiggestellt.
Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen zur Mikro- und Makrolage erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Sonstiges
HERBSTAKTION!*
Bei Kauf einer verfügbaren Wohneinheit des 1ten & 2ten Bauabschnittes bis zum 30.11.2024 erhalten Erwerber:innen zusätzlich kostenlos einen Stellplatz, einen Gutschein im Wert über € 5.000,00 für eine Einbauküche bei einem Küchenstudio eigener Wahl sowie eine Ganzglas-Duschkabine! – komplett schlüsselfertig
Beratungstermine & Hinweise
Besichtigungen und Beratungstermine bieten wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung direkt vor Ort an. Besuchen Sie uns in der fertiggestellten Musterwohnung 0.1 in der Margarethenstraße 12, 25336 Elmshorn
Über eine Kontaktaufnahme unter Telefon 04822 - 342 8987 oder per E-Mail unter [email protected] freuen wir uns!
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungsstand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Herausgabe. Angebote freibleibend. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben in diesem Exposé dienen der Information und sind nur beispielhaft. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich und zeigen z.T. Sonderausstattungen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung der Grundrisse ist lediglich ein Einrichtungsvorschlag. Aufgrund technischer Notwendigkeiten und behördlicher Auflagen können sich Änderungen in den Maßen und der Gestaltung der Gebäude ergeben. Sie sind daher gleichfalls nicht verbindlich. Maßgeblich für Maße, Gestaltung, Farbgebung und dgl. sind daher allein Angaben im jeweiligen Kaufvertrag.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. einem beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard