** KFW 55 | Gut geschnittene 4-Zimmer Gartenwohnung inkl. Küche | für Paare & Familien **
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Zu der Erdgeschosswohnung mit Garten zählt neben vier schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem im Erdgeschoss zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Immobilie gehört eine Einbauküche. Ein Kellerraum bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.
Ausstattung
+ Offene Wohnküche + Elternschlafzimmer + Kinderschlafzimmer + Arbeitszimmer / Kinderschlafzimmer + Größzügiger Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer + Einbauküche + Elektronische Aluminiumrollläden + Aluminium-Haustüre mit Gegensprechanlage, Kamera und Sicherheitsbeschlägen + Exklusive Oberböden Fliese + Fußbodenheizung + luxuriöses Bad, sanirtäre Ausstattung (Villeroy&Boch), moderne Regendusche, + ein zusätzliches Gäste-WC + Wassersanschluss auf der Terrasse + Gartengestaltung mit Rollrasen auf Mutterboden + Energieeffizienter Neubau nach KFW 55 Standard + barrierefreies Wohnen + massive Bauweise „Stein auf Stein“ + großzügige Terrassen + Keller + Effiziente Energieversorgung durch Luftwärmepumpe + hohe Sicherheitsstandards für Fenster und Türen + Dreifachverglaste Fenster mit Außenrahmen in gedeckten Tönen + deckenintegrierte Ambientebeleuchtung im Flur und im Bad + bewegungsaktivierte Orientierungslichter im Treppenhaus + Außenbeleuchtung im Eingangs- und Gartenbereich sowie im Innenhof + Platten- und Pflasterarbeiten (Terrasse und Hauszugang) + Stellplätze + Vorbereitung eines Anschlusses für Elektromobilität (auf Wunsch möglich) + Fahrradraum / Kinderwagenstellplatz / Rollatorstellplat
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hürth Efferen . Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Es werden zzgl. 100€ pro Monat für die zur Verfügung gestellte Einbauküche angerechnet.