KFW 55 Standard und attraktive Finanzierungsübernahmemöglichkeit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnhaus befindet sich in präferierter Lage des äußerst begehrten Idar-Obersteiner Stadtteils Regulshausen! Die attraktive Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Nachbarschaftsstruktur aus. Die nahgelegene "Vollmersbachstraße" mit Schulzentrum und diversen Einkaufsmöglichkeiten dient unter anderem der Firma Biontech als Firmensitz.
Das erst 2021 fertiggestellte Wohngebäude stammt aus dem Hause Massa und wartet in bezugsfertigem Zustand und mit allerlei Wohnkomfort auf seine neuen Besitzer. Die zeitlose Architektur vereint die Idee eines klassischen Einfamilienhauses mit großzügigen Räumlichkeiten und Energieeffizienz nach dem KFW 55-Standard. Die durchdachte Aufteilung beherbergt vier separate Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und Stauraum für Haustechnik und Vorräte. Beheizt wird die Immobilie durch Warmluft auf Basis einer effizienten Gas-Brennwertheizung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die imposante Galerie mit einer Deckenhöhe von 5,90m.
Der angeschlossene Wohn/Essbereich, mit maßgeschneiderter Einbauküche, dient als zentraler Dreh-und Angelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Das Dachgeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer mit Tageslicht und einem Kniestock von 1,50m. Das Masterbad ist ebenfalls voll ausgestattet und lädt wahlweise zum entspannenden Bad oder zur vitalisierenden Dusche ein.
Im Bereich der Außenanlage ist Ihr persönliches Geschick und Ihr individueller Geschmack gefordert. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Terrasse, dem Errichten von Kfz-Stellplätzen oder dem Einfrieden des Grundstücks frei entfalten.
Die Übernahme der laufenden Finanzierung ist unter der Voraussetzung entsprechender Bonität möglich. Der Darlehenszins beträgt hierbei attraktive 1,3%. Genauere Informationen zur verbleibenden Kredithöhe, Laufzeiten und entsprechendem Ablauf werden bei vorliegendem Interesse ausführlich besprochen.
Für einen ersten Eindruck laden wir Sie zur Durchsicht unserer Bildergalerie ein. Auf Anfrage erhalten Sie darüber hinaus ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) zu diesem einmaligen Angebot!
Aufteilung:
EG: Diele, HAR/HWR, Gästebad, Wohnen/ Essen/ Kochen inkl. EBK, Speisekammer
DG: Galerie, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Hauptbad
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
-KFW 55-Effizienzhaus
-Warmluftheizung (Gasbrennwertsystem von Buderus)
-Wohnraumlüftung (Pluggit-System)
-Solarpaneele (Warmwasserbereitung)
-elektrische Rolladen (Wohnbereich/ komplettes DG)
-Designbodenbelag in den Schlafzimmern
-Fliesen in den Bädern und Wohnräumen
-vollwertiges Gästebad mit Dusche und Tageslicht
-großzügiges Hauptbad mit Walk In-Dusche und Badewanne
-Fenster 3-fach Isolierverglasung (Innen weiß/ Außen anthrazitgrau)
-neuwertige Einbauküche (Nobilia) mit Side-by-Side Kühlschrank (Bauknecht)
-vollständiges Beleuchtungskonzept u.a. mit LED Einbaustrahlern und LED Pendelleuchten
-Übernahme bestehender Gewährleistungsansprüche
Sonstiges
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Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Europartner Gesellschaft
zur Vermittlung von Finanzdienstleistung mbH.
Service:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Europartner, Gesellschaft zur Vermittlung von Finanzdienstleistungen mbH, Hauptstraße 153, 55743 Idar-Oberstein, Tel.:06781/4574-0, Fax: 06781/457427,
email: [email protected] GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen