KfW-55EE-Neubau-Ferienhäuser im Tiny House Village
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kaufpreis:
•Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI
•Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI
•Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich
•Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
•Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
•Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung
Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen:
•Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion)
•Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf
•Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
•In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
•Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)
•Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
•Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
•Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
•Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde
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Ausstattung
Fakten auf einen Blick:
•Genaue Adresse: Welschland 1, 79843 Löffingen
•13 projektierte, identische Neubau-Häuser mit Baugenehmigung, Aufteilung nach WEG
•Baujahr 2024, voraussichtliche Fertigstellung und Bezug Q4 2024 / Q1 2025
•Ausbaustufe „Schlüsselfertig“
•Wohnfläche ca. 39 m², ein Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit großem Sitzfenster, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, eine Sonnenterrasse
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Lage
Das Projektgrundstück liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, bestehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutachschlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zürich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus positiv ankurbelt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarz-wald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hochschwarzwald“, liegt in unmittelbarer Nähe zu den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.
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Sonstiges
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