KfW 70 Standard - moderne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit EBK und TG Platz - barrierefrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064044
Inmitten Düsseldorf-Bilk präsentiert sich diese im Jahr 2013 errichtete Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Den zentralen Lebensraum bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit angrenzender Terrasse und geschickt abgetrennter Küche. Die maßangefertigte Einbauküche ist vollumfänglich eingerichtet und im Kaufpreis inkludiert. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich gegenüber dem stilvoll und zeitlos gestalteten Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie zusätzlichem Handtuchheizkörper.
Die Immobilie obliegt dem KfW 70 Standard und umfasst zudem eine hochwertige Ausstattung, wie Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden an allen dreifachverglasten Fenstern, hochwertiges Eichenparkett, Netzwerkverkabelung in allen Räumen, Alarmanlage, Videosprechanlage und die bereits verbauten Designleuchten.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt die schöne und zum ruhigen Innenhof gelegene Terrasse ein. Ein eigenes Abteil im Keller bietet ergänzenden Stauraum. Abschließend sorgt ein Tiefgaragenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt 363€, inklusive Rücklage, Heizung und TG Platz.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung und Innenstadtlage von Düsseldorf, zur Eigennutzung oder zur Vermietung- komfortabler Personenaufzug
+ ruhig zum Innenhof gelegene Terrasse
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand
+ Gehobene Ausstattung, u.a. Einbauküche, Holzparkettboden, Alarmanlage, elekt. Rollläden uvm.
+ Maximale Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, Stellplatz für Ihren Pkw, Hausreinigung und Winterdienst
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 400 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,38 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen