KFW Effizienzhaus mit gehobener Ausstattung mit entspannter Lage - Fertigstellung im Januar 2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
***Erstbezug*** Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Wohnmöglichkeit, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt und ab Februar/März 2025 bezogen werden kann. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben dem großen, offen gestalteten Wohnraum auch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Sie haben Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Im Vorgarten des Hauses, oder auf der großen Dachterrasse können Sie entspannen. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Carport für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.180 Euro kalt. Ausstattung: - KFW55 Effizienzhaus mit Solarstromversorgung --Niedrige Energiekosten - Dezentrale Lüftungsanlage mit Warmerückgewinnung - Ladesäule für Elektroauto wird bei Bedarf nachgerüstet - Haus Zugang mit Code oder Schlüssel - Videosprechanlage mit App - Dachfenster Steuerung mit App - Erweiterbar mit velux active - Vorhandener Anschluss für Klimaanlage - Moderne Küche, inkl. Kühl-gefrier-Kombi - Parkett Boden im Wohnbereich und in den Schlafräumen - Holz Balken und hohe Decken im Wohnbereich - Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit angrenzender großer Balkonterrasse - Ebenerdig begehbare Dusche - Komplette Beleuchtung mit bereits installierten LED-Spots - Anschluss für die Waschmaschine im Bad und Keller - Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen Sonstiges: - Berechnung der Wohnfläche nach DIN277 Die Flächenangaben können aus den Plänen entnommen werden - Bei Vermietung wird ein Mieterstromvertrag abgeschlossen. Dadurch können Mieter und Vermieter gleichermaßen vom PV-Strom des eigenen Daches profitieren und Kosten sparen. Der Vermieter ist somit alleiniger Stromversorger. Fragen dazu beantworte ich gerne.
Lage
Das Objekt liegt nahe Hauzenberg. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung gibt es dort ebenfalls.