*KfW Förderungsfähig* -Sanierungsbedürftig mit Potential- +++freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und Doppelgarage+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen bei diesem attraktiven Angebot in Kirkel Altstadt, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit kleinem Garten und einer Doppelgarage.
Die schöne Sandstein-Außenfassade verleiht dem Haus einen nostalgischen und vintageartigen Charme, der eine besondere Aura versprüht.
Das Haus präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 550 Quadratmetern inkl. der Option das nebenanliegende Bauland zusätzlich separat erwerben zu können. (weitere 2. Anzeige)
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*
Ausstattung
Lage: Das Anwesen befindet sich inmitten vom Ort Kirkel -Altstadt. Umgeben von einer malerischen Umgebung und bietet eine idyllische Kulisse. Man hat eine sehr gut vorhandene Infrastruktur.
Garten:
Ein Garten steht zur Verfügung, der viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein erholsames Refugium in natürlicher Umgebung schafft. Sogar ein kleines Gartenhaus ist vorhanden.
Garagen:
Zwei Doppelgaragen befinden sich seitlich hinter dem Haus und bieten ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Renovierung+Modernisierungsbedarf:
Das Einfamilienhaus erfordert eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich, um den zeitgemäßen Anforderungen zu entsprechen. Im Zuge des Kaufs sollte die Heizung, die Strom und Wasserleitungen , sowie das Bad erneuert werden.
Potenzial:
Trotz der o. g. anfallenden Themen bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial. Mit dem nötigen Engagement und der Bereitschaft, Veränderungen vorzunehmen, kann dieses Haus zu neuem Leben erweckt werden. Die großzügige Raumaufteilung und der reizvolle Garten bieten die ideale Grundlage für eine individuelle Umgestaltung.
Investitionsmöglichkeiten:
Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit dar, die eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Es kann entweder als Renovierungsprojekt für ein geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden oder als Baugrundstück dienen, um eine komplett neue Vision zu realisieren.
Lage
Fazit:
Dieses renovierungs- und Modernisierungsbedürftige, aber reizvolle Einfamilienhaus in Kirkel Altstadt hat ein riesiges potential zur Neu- und Umgestaltung.
Hier muss investiert werden, dass es gut wird.
Die Lage punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Auch Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten in Kirkel, Limbach oder Homburg sind in direkter Umgebung.
Wir laden Sie ein, dieses Potenzial zu erkunden und die Zukunft dieses Anwesens zu gestalten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,99 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: [email protected]
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Stichworte
Nutzfläche: 17,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen