KFW40 - Erstbezug - Modernes Mittelreihenhaus mit Badewanne, Carport und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Deinem neuen Zuhause! Sei die erste Person, die diese Wände Dein Zuhause nennt. Beim Ankommen fährst du in Dein eigenes Carport, dahinter findest Du in einem abschließbaren Raum Platz für Fahrräder, Kinderkarre, Rasenmäher, Grill oder Ähnliches. Wenn Du dann aus Deinem Auto aussteigst, gehst du Die gepflegten Wege zu deiner Haustür entlang. Selbstverständlich sind die Wege mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, so dass Du auch im Dunkeln sicher zu deiner Tür findest. Beim Aufschließen der Haustür erreichst Du als erstes den Flur, wo Du in einer vorbereiteten Nische deine Jacke aufhängen kannst. Vom Flur gelangst Du geradeaus das Wohnzimmer mit der offenen Küche und wenn sich die Tür öffnest, wirst Du die großen Wohnzimmerfenster sehen. Dahinter befindet sich der Gartenteil, der mit einer Terrasse, Rollrasen und einer Hecke ausgestattet ist. Eine geschmackvolle Sichtschutzwand ist bereits vorhanden. Die Terrasse ist zudem nach Süden ausgerichtet, hier kannst Du im Sommer lange draußen sitzen und die Zeit genießen. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für ein gemütliches Sofa und für den Fernseher sind alle Wandanschlüsse vorbereitet. Die offene Küche lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Hier kannst du Dir Deine Lieblingsküche mitgestalten und falls du die vorgeplante Küche nicht nehmen möchtest, dann gibt dir Dein Vermieter sogar einen Zuschuss zu Deiner Traumküche dazu. Über den Flur gelangst Du dann zum Gäste-WC, welches mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Die Treppe in das erste Obergeschoss ist in der gleichen Optik, wie der Fußboden, ein harmonischer Vinylboden. Im ersten Stock geht vom Flur das große Badezimmer ab. Hier ist eine geräumige bodentiefe Dusche vorhanden, wodurch Du Deinen Start in den Tag direkt genießen kannst. Die Badewanne ist bereits etwas tiefer eingelassen, so dass man gut herein- und herauskommt. Damit die Wäsche auf der Etage gewaschen werden kann, auf der sie anfällt und anschließend wieder wegsortieren werden darf, ist der geräumige Hauswirtschaftsraum hier gelegen. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Das Schlafzimmer hat eine tolle Größe und bietet Dir viele Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden. Auch hier sind natürlich Fernsehanschlüsse vorhanden. Das zweite Obergeschoss hat ebenfalls nochmal ein Duschbad, auch hier mit einer ebenerdigen Dusche. Es gibt hier zwei(Schlaf-) Zimmer mit einer schönen Größe, eines erreichst Du über den Flur links, das andere rechts und das Bad befindet sich geradeaus. Ein Zimmer ist ein wenig größer und hier siehst Du, wie im Wohnzimmer, eine große Fensterfront mit einer Tür auf die große Dachterrasse. Hier können ebenfalls schöne Abendstunden genossen werden, die Ausrichtung ist ebenfalls südlich, sodass viele Sonnenstunden garantiert sind. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und auf dem Dach hast Du Deine eigene Stromerzeugung durch Photovoltaik. Hier kannst du den Anbieter deiner Wahl nehmen und den überschüssigen Strom sogar verkaufen. Das Haus ist sehr liebevoll geplant und schlau durchdacht. Hier lässt es sich wirklich gut leben. Wir freuen uns über Deine Anfragen und machen gern mit Dir einen Besichtigungstermin aus.
Ausstattung
- sehr durchdachtes Design - Fußbodenheizung auf allen Etagen (mit Einzelraumsteuerung) - volle Raumhöhen auf allen Stockwerken - Anschlüsse für TV und Netzwerk vorhanden - 3fach verglaste Fenster - Ring Doorbell im Standard vorhanden (Kamera mit Türklingel) - eigene PV Anlage mit 5,33kwp (eigener ergänzender Mietvertrag) - Badewanne und Duschen vorhanden - Carport mit Abstellraum - Preisliste auf Anfrage - angenehmes Wohnklima - hochwertiger Vinylboden - Abstellmöglichkeiten vorhanden - traumhafte Dachterrasse
Lage
Details zur Stadt Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 23.000 Einwohner. Herausragend ist die sehr verkehrsgünstige Lage zur Metropolregion Hamburg und Lage im sogenannten Speckgürtel. Die verkehrstechnische Anbindung ist zum einen über die A7 realisiert, wodurch der (Arbeits-)Weg Richtung Hamburg aber auch zu den Meeren gut zu bewältigen ist. Zum anderen ist durch die AKN und eine geplante Streckenerweiterungen des HVV (Hamburger Verkehrs Verbund) auch eine Alternative zum Auto gegeben. Sie finden in Kaltenkirchen ein breites Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Schulformen. Auch private Schulbetreiber sind hier vertreten. Überdies sind zahlreiche Sportmöglichkeiten und mit der Holstentherme auch ein Schwimm- und Freibad vorhanden. Auch beim Shoppen bleiben keine Wünsche offen: Neben den großen Einkaufshäusern XXXLutz und dodenhof befinden sich auch Geschäfte im Stadtzentrum. Zuletzt finden Sie auf den Wochenmärkten Spezialitäten oder genießen einen Kaffee am Marktplatz. Mehr zu Kaltenkirchen finden Sie unter https://www.kaltenkirchen.de/ Details zur Straße Die Straße Am Schaafredder ist eine ruhige Privatstraße. Sowohl für Familien sind Kindergarten und Schule schnell zu erreichen oder auch der Gang zum Arzt ist problemlos zu realisieren. Der Weg auf die Autobahn ist in wenigen Minuten geschafft und die Fahrt an die Nord- oder Ostsee möglich. Sehr vorteilhaft ist ebenfalls auch die Verkehrsberuhigung auf Tempo 30.
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Nebenkosten sind aufgrund der Kalkulation erhoben worden und werden sich auf das tatsächliche Maß nach der ersten Abrechnungsperiode anpassen. Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete in Höhe von EUR 30,00 alle 2 Jahre, beginnend nach 24 Monaten Mietdauer. Die Fotos sind aus dem Musterhaus und sollen lediglich ein Gefühl für die Größe der Immobilie geben. Da wir mehrere Objekte in dieser Anlage vermitteln kann natürlich die Lage und Ausrichtung abweichen (z.B. Lage eines Fensters, etc.)