KfW40 Neubau - Erstbezug mit vielen Möglichkeiten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Charmante Maisonette Neubauwohnung mit 55m² im EG und 60m² im UG.
Erdgeschoss barrierefrei mit 1 Schlafzimmer, Bad, Küche/ Wohnen/ Essen und großzügigem Eingangsbereich mit Platz für Schränke.
schöner Gartenanteil, ca. 60m², mit überdachter Terrasse, komplett angelegt. Wasser und Strom
Interne Treppe zum UG
dort 1 Duschbad mit Waschmaschinen/ Trockneranschluss
1 Raum als Hauswirtschaftsraum o.ä.,
1 offener großer Bereich mit ca. 45m² für Hobbies aller Art (Sauna, Billard, Rennräder, Modelleisenbahn, etc.)
1 Lagerkeller
direkter Zugang zur Tiefgarage aus dem UG
Aufzug im Treppenhaus
Fussbodenheizung in allen Räumen (ausser im Lagerraum im Keller, nicht am Plan dargestellt), Eiche-Parkettböden im Erdgeschoss in allen Wohnräumen.
Raumaufteilung
Funktionierende, barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit offener Küche und offenem Wohn/ Ess/ Kochbereich, Bad mit großer bodengleicher Dusche.
Zusätzlich 60m² im Souterrain zur vielfältigen Nutzung mit hochwertigem Belag aus großformatigen Feinsteinzeugfliesen (Fussbodenheizung), sowie ein Duschbad. Von dort direkter 2. Eingang aus dem UG /Tiefgarage
Lage
Allgemeine Lage
Die Wohnung befindet sich in Georgensgmünd, einer charmanten Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, Bayern. Mit rund 7.000 Einwohnern vereint der Ort eine ländliche Idylle mit bester guter Infrastruktur und perfekter Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg,München, Roth und Weißenburg.
Mikrolage – Pleinfelder Straße 1
Die Pleinfelder Straße liegt im Zentrum von Georgensgmünd . Man erreicht alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sehr einfach fußläufig oder mit dem Fahrrad. Einen familiengeführten Bäcker finden Sie im Nachbargebäude. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sowie Sportplatz, Tennisplätze und die neue Schwimmhalle. Zum Bahnhof mit Direktverbuindungen nach Nürnberg (24min) sind es 250m.
Sonstiges
Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung. Die neue Einbauküche wird Ende November eingebaut, kann in einer anderen Wohnung aber bereits (in gleicher Qualität und Farbe) besichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Neubaustandard