**KFW40-QNG** 2-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche, niedrige Nebenkosten dank PV-Anlage&Wärmepumpe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt am Goldbergweg 83 in Frankfurt am Main ist nicht nur ein modernes und energieeffizientes Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Als Erstbezug in diesem im Jahr 2024 fertiggestellten Haus haben Sie die einmalige Gelegenheit, in ein stilvolles und frisches Wohnumfeld einzuziehen. Das Gebäude erfüllt die anspruchsvollen KFW 40 QNG-Standards und ist damit das erste Projekt dieser Art im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Dies bedeutet erhebliche Einsparungen bei Nebenkosten und Heizkosten: Eine innovative Wärmepumpe, unterstützt durch eine effiziente Photovoltaikanlage, sorgt für nachhaltige Energieversorgung und vereint Komfort mit Umweltbewusstsein. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen, freundlichen Raumgestaltung verzaubert. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Große Fensterfronten bringen das Sonnenlicht herein und verbinden Ihre neuen vier Wände mit der lebendigen Außenwelt. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und besondere Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Ihr Tageslichtbad ist ein persönlicher Wellnessbereich mit stilvollen Armaturen und einer entspannenden Regendusche, die das Gefühl von Luxus vermittelt. Zudem bietet es einen praktischen Platz für eine Waschmaschine, was den Alltag erleichtert. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für frische Luft und ein optimales Raumklima. Der praktische Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt vereint diese 2-Zimmer-Wohnung modernen Wohnkomfort mit einem bewussten Lebensstil – ein liebevolles Zuhause, das Sicherheit, Geborgenheit und die Freude am Leben fördert. Hier erwarten Sie die kleinen und großen Glücksmomente, die das Leben bereichern.
Ausstattung
-- KFW 40 QNG Objekt -- Photovoltaikanlage -- Wärmepumpe -- Energieeffiziente Nebenkosten -- Parkettboden -- Fußbodenheizung -- Fenster (3-fach Verglasung) -- elektrische Rollläden -- Einbauküche -- bodenebene Dusche -- Abstellkammer und Fahrradstellraum im Keller -- Die hochwertige Einbauküche wird für EUR 100,00 p.m. vermietet
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Oberrad. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek.