KfW40 QNG Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in Hartmannsdorf
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und naturnahen Lage von Hartmannsdorf entsteht eine zukunftssichere Mehrfamilienhausanlage, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz vereint. Das Wohngebäude wird nach den neuesten Standards errichtet und erhält das renommierte KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Siegel, welches für herausragende Energieeinsparung und nachhaltige Bauweise steht.
Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von langfristig niedrigen Betriebskosten, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen: Sie können die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG nutzen, die es ermöglicht, 5 % der Anschaffungskosten über vier Jahre zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen.
Das Projekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die durch helle, offene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über modernste, energieeffiziente Technik, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien.
Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus idyllischem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv und bietet hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Hauptmerkmale:
KfW 40 QNG-Effizienzhaus
11 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung
Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
Großzügige Balkone und Terrassen
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026
Ausstattung
In Hartmannsdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhausprojekt, das durch zukunftsorientierte Bauweise und durchdachte Raumgestaltung überzeugt. Statt eines Kellers bietet dieses Projekt 11 praktische Fertigteilgaragen, die den Bewohnern ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge bieten.
Wohnräume:
Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine elegante Optik.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und erhöhten Wohnkomfort.
Jede Wohnung bietet Zugang zu einem privaten Balkon oder einer Terrasse, je nach Lage der Einheit.
Badezimmer:
Moderne Bäder mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Fliesen.
Sanitäre Einrichtungen von namhaften Herstellern garantieren Langlebigkeit und Komfort.
Handtuchheizkörper bieten zusätzlichen Luxus und Bequemlichkeit.
Gäste-WC:
Je nach Grundriss der Wohnung ist ein separates Gäste-WC optional vorhanden.
Küche:
Offene Wohnküche, die sich perfekt für die Integration einer modernen Einbauküche eignet.
Alle notwendigen Anschlüsse für gängige Küchengeräte sind vorhanden.
Technik und Komfort:
Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Lärmschutz und optimale Wärmedämmung.
Die effiziente Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasseraufbereitung.
Gebäudetechnik:
Ein zentraler Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
11 Fertigteilgaragen bieten den Bewohnern ausreichend Stellplätze.
Optional besteht die Möglichkeit, E-Ladestationen in den Garagen zu installieren.
Außenbereich:
Jeder Wohnung ist ein privater Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse zugeordnet.
Gepflegte Grünflächen rund um das Gebäude schaffen eine angenehme Umgebung.
Sonstiges:
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Friedrichstraße 6 in Hartmannsdorf, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Diese Lage bietet die ideale Balance für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Termine vereinbaren Sie bitte unter 0177- 77 04 114, mit Herrn Chahin Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister