KfW70 - Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alt-Garbsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine Vielzahl an Highlights. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, während die Luft-Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt. Ein Brunnen im Garten ermöglicht die einfache Bewässerung Ihrer Pflanzen, und der Kamin mit Warmwasseraufbereitung sorgt nicht nur für Gemütlichkeit, sondern auch für niedrige Energiekosten.
Die ca. 75 qm große Einliegerwohnung bietet Platz für Gäste oder kann als Büro genutzt werden. Aktuell ist die Wohnung für 750 € kalt vermietet, welche Teilweise die Kreditkosten decken können. Die engobierten Dachziegel verleihen dem Haus ein modernes Aussehen, während der Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Das Haus wurde so konzipiert, dass die Einliegerwohnung mühelos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden kann und als klassisches Einfamilienhaus wieder nutzbar macht.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, und 199 qm Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gäste-WC mit Dusche ist besonders praktisch, wenn Besuch kommt. Auf dem 600 qm großen Grundstück finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Brunnen im Garten ist an ein Bewässerungsystem angeschlossen, sodass die Gartenbewässerung völlig automatisiert abläuft.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und ist in einem top Zustand. Parken ist dank der 4 PKW-Stellplätze und der privaten Auffahrt kein Problem.
Ausstattung
-7 Zimmer
-Einliegerwohnung mit ca. 75 qm
-199 qm Wohnfläche + 600 qm Grundstück
-Granitfußböden und hochwertige Spanndecken
-4 PKW-Stellplätze
-Fußbodenheizung
-energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
-Kamin mit Warmwasseranbindung
Lage
Das KfW70-Haus befindet sich in ruhiger Hinterbebauung von Alt-Garbsen. Das Grundstück ist entspannt über einen Privatweg erreichbar und weit genug entfernt von der Straße, sodass keine Lärmbelästigung herrscht. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was man zum Leben braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und das große Einkaufszentrum (Planetencenter) sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Außerdem ist eine direkt Bahn-Anbindung "Garbsen Zentrum" an die Innenstadt von Hannover fußläufig zu erreichen. Perfekt für Pendler oder auch Schüler. Der Mittellandkanal ist nur wenige Gehminuten entfernt, perfekt für einen ruhigen Spaziergang, eine Runde joggen oder auch eine Fahrradtour mit der ganzen Familie.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen