KFZ-Werkstatt mit Laden oder Imbiss und 2 Wohnungen in Geislingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großes Gewerbeobjekt:
Werkstatt: Die KFZ Werkstatt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Handwerk, PKW- Werkstatt, Lagerung oder Produktion
Verkaufsraum / Imbiss oder Wohnung: Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Gewerbeeinheit als Verkaufsraum, großes Büro, Ladeneinheit oder Imbiss zu nutzen. Wer dies nicht möchte, kann hier eine weitere, dritte Wohneinheit schaffen.
2 Wohneinheiten: Zwei geräumige Wohnungen, ideal für Familien oder als Mietobjekte
Außenbereich:
viel Platz rund ums Haus, ideal für die Nutzung durch die Werkstatt oder als Freizeitfläche
Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca.154 m² Wohnfläche und ca. 148 m² Gewerbefläche. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und vielfältigen Geschäftsmöglichkeiten. Mit zwei geräumigen Wohnungen, einer großen Werkstatt und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit oder Wohnung bietet dieses Objekt alles, was Sie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach benötigen.
. Werkstatt: großzügiger Werkstattbereich mit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
. Gewerbeeinheit/Wohnung: flexibel nutzbarer Raum, der sich sowohl als Gewerbeeinheit als auch als zusätzliche Wohnung eignet
. Wohnung 1: freundliche Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und einem gemütlichen Wohnbereich
. Wohnung 2: fast fertiggestellte Wohnung mit mehreren Zimmern, Küche und Bad. Perfekt für eine Familie oder als Vermietungsobjekt
Außenbereich:
Das großzügige Grundstück rund um das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt ausreichend Platz für die Erweiterung der Werkstatt, das Abstellen von Fahrzeugen oder für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Grünflächen können nach eigenen Wünschen gestaltet werden und bieten viel Potenzial für Gärten oder Spielbereiche.
Fazit:
Dieses große Wohn- und Geschäftshaus ist eine ideale Gelegenheit für all jene, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Werkstatt und der zusätzlichen Gewerbeeinheit oder Wohnung bieten sowohl für Selbständige als auch für Investoren attraktive Perspektiven. Die hervorragende Lage und die großzügigen Flächen rund um das Haus machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Objekts!
Lage
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage aus. Sie bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und angenehmem Wohnumfeld. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Dazu zählen Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und weitere Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Brückenstraße liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, und auch Freizeiteinrichtungen wie Parks, Sportplätze und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen