Kiel Hamburger Chaussee: Büro- oder Ladenfläche! Ihre Erfolgsadresse in Kiel!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Bürogebäude in begehrter Lage von Kiel - Zentrumsnah mit Parkmöglichkeiten
Unser charmantes Bürohaus befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage von Kiel, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Diese erstklassige Position ermöglicht es Ihnen, das Potenzial Ihres Unternehmens optimal zu entfalten und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Arbeitsumgebung zu genießen.
Das Gebäude besticht durch seine kompakte und gute Ausstattung, die eine effiziente Nutzung der Büroflächen ermöglicht. Mit hellen, freundlichen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ideale Bedingungen für eine produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern unkompliziertes Parken vor Ort ermöglichen und Ihren Kunden eine bequeme Anlaufstelle bieten.
Zusammengefasst bietet dieses kleine, aber feine Bürohaus die perfekte Balance zwischen zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Arbeitsumfeld sowie praktische Annehmlichkeiten, die Ihren Geschäftsalltag erheblich erleichtern.
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Erdgeschossfläche von rund 90 m², die derzeit als Ladenfläche genutzt wird. Diese flexible Fläche kann ebenfalls als Bürofläche verwendet werden und ist ideal für zahlreiche Geschäftsideen geeignet. Die elegante Holztreppe, die dem Raum einen Hauch von Klassik verleiht, führt in das Dachgeschoss des Hauses. Auch das Dachgeschoss bietet etwa 90 m² und besticht durch seine vielseitige Einsetzbarkeit. Es kann sowohl als zusätzliche Geschäftsräume wie für Büros oder Kursräume als auch zur wohnlichen Nutzung ausgebaut werden. Diese duale Nutzungsmöglichkeit gewährt Ihnen höchste Flexibilität und Potential, Ihr Geschäftsmodell nach Ihren Wünschen zu gestalten oder Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Energieverbrauchsausweis V 63 kWh (Gas 2013), Klasse B, Strom 3 kWh, Baujahr 1920.
Im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches, kleines Duschbad, das sich besonders für den täglichen Gebrauch oder als Service für Ihre Kunden eignet. Zusätzlich gibt es eine kompakte Bürofläche, die als Verwaltungsbereich genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss sind Anschlüsse für eine Küche oder Teeküche vorhanden, wodurch die Möglichkeit besteht, eine voll funktionsfähige Küchenzeile zu installieren - perfekt zur Verpflegung Ihrer Mitarbeiter oder für kleine Pausen zwischendurch.
Lage
Die Verkehrsanbindung der Immobilie in der Hamburger Chaussee 84, D-24113 Kiel, sieht im Radius von 500 Metern wie folgt aus:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinien:
- Linie 100/101: Haltestelle Tannenberg (~200 Meter)
- Linie 7/91/32/72: Haltestelle Tannenbergstraße (~300 Meter)
- Linie 11: Haltestelle KVG-Betriebshof (~450 Meter)
Schnellbahnen (Anmerkung: In Kiel gibt es derzeit weder U-Bahn noch S-Bahn):
- Die nächstgelegenen Nahverkehrszüge (Bahnhöfe) sind weiter entfernt als 500 Meter und daher in dieser Liste nicht enthalten.
Autobahnanbindung:
- A215: Die Autobahn 215 ist in etwa 1 Kilometer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung zur A7 und Richtung Rendsburg.
Diese Auflistung gibt einen Überblick über die wichtigsten Verbindungen in unmittelbarer Nähe zur angegebenen Adresse, wobei jede Linie nur einmal aufgeführt wurde.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m²