Kiel-Kronsburg - weitgehend modernisiertes EFH mit Restsanierungsbedarf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr neues Heim befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Kiel-Kronsburg.
Ihr Auto parken Sie neben Ihrem Haus unter dem großen Doppelcarport. Durch den Vorgarten gelangen Sie zu Ihrer Haustür.
Hinter der Tür öffnet sich der Flur mit dem Zugang zum ersten kleinen Schlafzimmer auf der rechten Seite und die Treppe ins Obergeschoss mit zwei weiteren großen Schlafzimmern (leider befinden sich unter dem dortigen Teppichboden noch die ursprünglichen asbesthaltigen Bodenplatten, die mit einem ebenfalls asbesthaltigen Kleber verklebt wurden und die 4 kleinen Holzfenster sollten erneuert werden) auf der linken Seite.
Geradeaus gelangen Sie in Ihre große Wohnküche mit neuer Einbauküche und Essbereich sowie Durchgang zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2011.
Auf der anderen Seite der Küche gelangen Sie über einen weiteren Flur ins Erdgeschoss-Tageslichtbad (in diesem fehlt bereits die Badewanne, da sie nach der Fertigstellung des Bades im Keller ausgebaut wurde) und das große Hauptschlafzimmer, (hier befindet sich aufsteigende Feuchtigkeit in Teilen der Wände, insbesondere im Bereich der zugemauerten ehemaligen Ausgangstür). Außerdem befindet sich hier die Kellertreppe zum zweiten, nagelneuen Badezimmer und den anderen Räumen im Vollkeller. Auch hier finden wir trotz fachmännisch ausgeführter Außenwandabdichtung und Dämmung aufsteigende Feuchtigkeit an der Kellerinnenwand. Lt. Gutachter kann es Restfeuchte im Mauerwerk, aber auch eine fehlende Horizontalsperre sein.
Aus der Wohnküche gelangen Sie außerdem in Ihren schönen und großen, in 2020 gebauten Wintergarten und in Ihren pflegeleichten Garten.
Letzte Modernisierungen:
2023 neues Bad im Keller
2020 neuer Wintergarten
2020 Kelleraußenwand aufgegraben, gedichtet und gedämmt
2019 neue Heizungsanlage
2000 neues Dach mit Dämmung
Fenster wurden fast alle in den letzten 10 Jahren erneuert (Ausnahme 4 kleine Fenster im DG)
Der Preis von € 300.000 ist ein nicht verhandelbarer Festpreis!
Lage
Ihr neues Heim befindet sich im ruhigen, aber gut erreichbaren Stadtteil Kiel-Kronsburg.
In der Nähe Ihres Hauses finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Schulen, Banken und Postfiliale.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Mit dem Bus oder Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Kiel.
Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 5 Minuten, um auf die B 404 zu fahren, über die Sie Bad Segeberg und Hamburg, die alte B 4 und A 7 nach Neumünster und Hamburg sowie die A 210 nach Rendsburg erreichen.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen