Kiel-Ranvensberg, komplett (energetisch) sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnuung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und zeitüberdauernde
Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1911
wurde aufwendig und liebevoll modernisiert sowie energetisch saniert.
Durch detailreiche Jugendstilelemente kombiniert mit einem schönen Farb- und Beleuchtungskonzept im Treppenhaus strahlt das Haus seinen warmen und einladenden Charakter aus.
Das Eckgebäude besteht aus 15 Wohneinheiten, einem gewerblichen Teil und einem Dachboden, der später ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden soll.
Alle Wohnungen werden mit einem hohem Anspruch und ähnlichem Stil saniert und orientieren sich an einer fertiggestellten Musterwohnung, deren Besichtigung ab sofort möglich ist.
Die Arbeiten werden voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im und am Gebäude wurden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
- Alle Fenster erneuert nach KfW
Standard
- Die Frontfassade gedämmt nach KfW
Standard
- Alle Steige- und Fallstränge für Wasser
und Abwasser erneuert.
- Die Stromzähleranlage erneuert.
Ausstattung
Wir betreten eine in 2023 fertiggestellte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Altbaucharme und dem Komfort der Moderne.
Klassische Altbauelemente, wie die im Original erhaltenen Dielenböden, die Eingangstür und Innentüren wurden sorgfältig aufgearbeitet.
Andere Räume wie Bäder und Küche wurden nach modernsten Ansprüchen grundsaniert.
Über einen hellen Flur betreten wir die Wohn- und Esszimmer, die durch eine gut funktionierende Schiebetür verbunden oder getrennt werden können.
Die großen, ausdrucksvollen Sprossenfenster,
die 3,60 m hohen Decken,
die wunderschönen Dielenböden,
die Türen,
die Fußleisten mit Hamburger Profil.....
all das gibt den Räumen ihren ganz besonderen Flair und vermittelt selbst ohne Möblierung ein schönes Wohngefühl.
Eine breite Nische im Erker über der holzverkleideten Heizung lädt zum Sitzen und Entspannen ein.
Das Ambiente des Schlafzimmers entspricht der Beschreibung der Wohnzimmer.
Die Küche mit Speisekammer und einem kleinen italienisch anmutenden Erker ist ausgestattet mit einer Küchenzeile der Firma Falke und verfügt über einen Herd, ein Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube und Spüle.
Auch hier ist die liebevolle Farbgestaltung augenfällig.
In allen Räumen hat man sich als Wandfarbe für ein elegantes Grau, angelehnt an die Farbkarte der Fa. Farrow & Ball, entschieden.
Das Badezimmer ist in modernen, sandsteinfarbenen Fliesen gehalten und mit einer
großen, fast bodentiefen Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer schönen Unterbaumöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Der Raum hat Fenster für Tageslicht und Belüftung.
Das Gäste WC ist im Stil des Badezimmers gehalten.
Lage
Ravensberg ist einer der interessantesten Stadtteile Kiels, und durch seine hervorragende infrastrukturelle Lage
sowohl bei jungen Familien als auch bei Menschen aller Altersklassen sehr beliebt.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, Apotheken, Ärzte das Universitätsklinikum, der Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Holtenauer Str. als Boulevard von Kiel mit individuellen Geschäften, Kinos Restaurants und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die Innenstadt mit dem Bahnhof, die Kieler Förde und das Düsternbrooker Gehölz.
Die umliegenden Schnellstraßen nach Norden zu den Stränden oder in Richtung Hamburg sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Sofern Sie mit dieser Wohnung eine attraktive Kapitalanlage suchen, sprechen Sie uns gerne an.
Gerne übernehmen wir hier auch die Vermietung für Sie.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, saniert
Serviceleistungen: Hausmeister