Kiel Vieburger Gehölz: Zentrumsnah im Grünen- Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Anbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem idyllisch angelegten, großzügigen Gartengrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage nahe des Vieburger Gehölzes befindet sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte. Die eigentliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1921 erbaut. Im Jahr 1976 erfolgte ein großer Anbau und in diesem Zuge wurde das Haus auch komplett saniert und die Wände gedämmt. Der Anbau wurde unterkellert. Jetzt bertägt die Wohnfläche 122 Quadratmeter, hinzu kommt eine Nutzfläche von circa 120 qm im Wintergarten, Keller und Garage. Das Grundstück hat eine Größe von 991 qm. Sie betreten das Haus durch einen Windfang und gelangen in die geräumige Diele, von der zwei Zimmer, das Wohnzimmer und die Küche, Bad und Gäste WC und der Zugang in den Keller und die Treppe in das Obergeschoss abzweigen. Von der Küche und vom Wohnzimmer besteht eine Verbindung in den sonnigen Wintergarten, von dem Sie auf die Terrasse gelangen. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer vohanden. Im Keller befindet sich neben dem Vorratsraum und dem Heizungsraum ein großzügiger Hobbyraum mit Kamin. Es gibt eine Kelleraußentreppe und einen separaten Eingang in den Keller. An die Terrasse schließt sich der Garten an, der neben schönen Staudenbeeten und Obstbäumen auch einen Nutzgarten und eine Wiese umfasst. Angrenzend an das Haus befindet sich eine Garage. Dieses schöne und solide Häuschen freut sich auf seine neue Familie.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte Baujahr 1921 / 1976
- Grundstücksgröße 991 qm
- Wohnfläche 122 qm
- Nutzfläche ca. 120 qm (Keller, Garage, Wintergarten)
- Energieausweis Energieeffizienklasse C
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von 2021
- Anbau voll unterkellert, Ursprungshaus teilunterkellert
- Wintergarten 19.5 qm mit Kamin (nicht zur Wohnfläche gerechnet)
- Einbauküche
- Gäste WC
- Duschbad neu ca. 2020
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Hobbykeller mit Kamin
- Garage
- idyllischer Garten mit Wiese, Obstbäumen, Stauden und Nutzgarten
- große Terrasse
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Lage
Diese Immobilie befindet sich im südlichen Kiel in der Nähe des Vieburger Gehölzes in Hassee. Fußläufig entfernt ist an der Hamburger Chaussee eine KVG- Bushaltestelle, Fahrzeit zum Kieler Hauptbahnhof ca 10 Minuten. Mehrere Supermärkte, eine Tankstelle und andere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schularten sind in der Nähe, von der Grundschule bis zur Gemeinschaftsschule und dem Gymnasium. Das Vieburger Gehölz und der Grüngürtel am Drachensee bis hin zum Russee sind schöne Naherholungsziele. Die Kieler Innenstadt ist 3,5 km entfernt.
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Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
www.wohnen-im-norden.de
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2