Kiel-Wellsee - Wenn Sie das Besondere suchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus wurde im Jahr 1984 mit viel Liebe und Hingabe vom Bauherrn entworfen und errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau.
Beim Bau des Hauses wurde besonderen Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausführung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt.
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich eine moderne Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Ein großzügiges Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Anbau, der über ein eigenes separates Badezimmer verfügt. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hausteils sind äußerst vielfältig.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Alle Böden im Haus sind mit hochwertigen Fliesen, echtem Holz - oder Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung der Räume erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung oder einen stilvollen Kamin. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kaminofen vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert, ohne den Anbau und bietet verschiedene Räumlichkeiten, darunter eine geräumige Sauna, einen Partykeller mit Bar und einen Hauswirtschaftsraum.
Die Hausbesitzerin hat das Anwesen stets liebevoll gepflegt und aufwändige Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören ein neues Dach mit zusätzlicher Dämmung, moderne Fenster, eine zeitgemäße Elektroinstallation und viele weitere Maßnahmen. Besonders bemerkenswert ist der geringe Energieverbrauch des Hauses aufgrund der Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, was höchsten modernen Standards entspricht. Die Wärmepumpe wird zeitnah erneuert, so dass Sie das Haus mit nagelneuer Heizung erhalten.
Das Haus erfordert keinerlei Sanierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Carport
- Sackgassenlage
- fünf Zimmer + Essdiele
- drei Duschbäder im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Dachgeschoss
- ca. 154,47 m² Wohnfläche zzgl. ca. 49 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
- Vollkeller ca. 100 m² mit Sauna, Barraum und Waschküche
- Erdwärmepumpe aus 2010
- Treppen zum Dachgeschoss als Spindeltreppe (Stahl)
- Fussbodenheizung in allen Geschossen
- Offener Kamin im Studio (Hark)
- Dachsanierung 2019, Dachflächenfenster mit Verdunklung, Solartechnik
Lage
Der Kieler Stadtteil Wellsee mit ca. 5.000 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt Kiel.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen besuchen die Jugendlichen im benachbarten Stadtteil Elmschenhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahe gelegenen Wellsee sowie die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Auch mit dem Fahrrad dauert es nur wenige Minuten länger. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.
Sonstiges
Sonstiges
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Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert