Kiel-Zentral: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage OTTO STÖBEN GMBH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit an 2 Personen vermietet (Geschwister). Der Mietvertrag läuft seit dem 01.05.2023 und die Kaltmiete beträgt 700,00 Euro zzgl. Betriebskosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch (Heizung) wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet. Betriebskostenabrechnungen zwischen Vermieter & Mieter wurden nicht erstellt.
Das Wohngeld beträgt 185,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 285,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Ausstattung
-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Die Küchenausstattung (Einbauküche) befindet sich im Eigentum der Mieter !!
-Duschbad mit Fenster, Flachheizkörper, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt / außer Badfenster + Balkontür)
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Beheizung erfolgt über Gastherme (ca. 5 J. alt) / Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
Lage
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5