KIELER ZENTRUMSNÄHE: Vermietete + modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-ETW mit Balkon OTTO STÖBEN GMBH
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2020. Die Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 480,00 Euro und die Nebenkosten 120,00 Euro. Der Strom- und Gasverbrauch wird mit den Mietern direkt durch die Stadtwerke abgerechnet.
Das Wohngeld beträgt 166,00 Euro + 100,00 Euro Rücklagenzuführung = 266,00 Euro monatlich. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 = 107.705,83 Euro.
Ausstattung
-Sonniger Balkon zum Innenhof gelegen
-Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, WaMa-Anschluss, Schränke
-Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung, WC, Waschbecken und Gastherme
-Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, ansonsten Fliesen
-Isolierverglaste Kunststoff- und Holzrahmenfenster
-TV-Empfang über Hausantenne bzw. Kabel-TV mit eigenem Vertrag
-Klingeltableau mit Gegensprechanlage
-Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume
-Gemeinschaftsdachboden / Trockenboden
-Innenhof mit Fahrradkeller
-Wohnung und Haus befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand
-Heizart:Gas-Heizung (Baujahr Wärmeerzeuger: 2012)
-Endenergiebedarf: 192,4 kWh, F (Energieausweis vom 16.04.2018)
Lage
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 2.OG links eines 10-Familienhauses, welches an einer Eisenbahnbrücke liegt (Brücke und Fahrbahn werden gerade erneuert). In der Nachbarschaft befinden sich viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Discounter, Geschäfte, Gastronomieangebote, Bushaltestellen sowie die ca. 14 ha große Grünanlage Moorteichwiesen.mit Sportflächen. Die Haupteinkaufsstraße, das Shoppingcenter Sophienhof und der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Eine schnelle Verkehrsanbindung zur B76 / B404 sowie A215 ist gegeben.
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6