Kieslinghaus - Individuell. Ikonisch. Intelligent.
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- 5 geschossiger Neubau
- großzügiges, verglastes Entrée
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
- Exklusive und repräsentative Architektur
- Inteligente Energe- und Gebäudetechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaik
- Fertigstellung Mitte 2026
- 4.390,00 m² Gesamtmietfläche für Praxen, Läden und Büro
Ausstattung
- Fensterelemente mit Aluminiumkonstruktion
- Elektrische Außenverschattung mit Einzelsteuerung
- Individuelle Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten
- KNX-Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
- Glasfaseranbuindung
- Hohlraumboden mit Bodentanks, für CAT-7-Verkabelung vorbereitet
- Akustisch wirksame Heiz/Kühl-Deckensegel
- Zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Bodenbeläge nach Mieterwunsch
Lage
Die Kieslingstraße, mit dem neuen und zentralen Kieslinghaus beginnt am Nahverkehrknoten Nordostbahnhof und führt parallel zu den Verkehrsachsen B2 und B14 in Richtung der gepflegten Wohnstadtteile Erlenstegen, Laufamholz und Mögeldorf.
ÖPNV: Autobahn A3 - 7 Fahrminuten, Flughafen - 10 Fahrminuten, Hauptbahnhof - 15 Minuten, Zug - 15 Gehminuten, Tram - 18 Gehminuten, U-Bahn - 10 Gehminuten, Bus - 3 Gehminuten
Sonstiges
Flächen
Büroflächen mit insgesamt mit ca. 1.580,00 m², teilbar ab ca. 194,00 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 790,00 m², teilbar ab ca. 194,00 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 790,00 m²
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 30 Stück
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 20 Stück
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: 34 Stück
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Miete/Monat
Büroflächen: ab 17,00 EUR/m²
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker: 100,00 EUR/Stk.
Stellplätze in der Tiefgarage, Einzelparker (E-Ladefunktion mögl.): 100,00 EUR/Stk.
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: -
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
Mitte 2026
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.