++ Killesberg ++ Blick auf die Stadt ++ LOFT oder BÜRO ++ 115 m² oder 240 m² ++
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese sehr schönen und exklusiv ausgestatteten Büro-Loftflächen befinden sich in einem renovierten und sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1909 (Kernsanierung 2014) in TOP-Lage am Stuttgarter-Killesberg. Allein der atemberaubende Blick über die Stadt verspricht ein entspanntes und kreatives Arbeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Bus "Schottstrasse" (Linie 43): ca. 100 m (1 Gehminute)
Budesstrasse B27: ca. 2,0 km (ca. 5 Fahrminuten)
Hauptbahnhof: ca. 2,0 km (5 Fahrminuten)
Autobahn 8/81: ca. 13 km (20 Fahrminuten)
Flughafen: ca. 15 km (22 Fahrminuten)
Aufteilung
1. Obergeschoss ca. 125 m² inkl. Anteil Balkone
Dachgeschoß ca. 99,50 m² inkl. Anteil Balkon (3,5 m²)
Galerie ca. 15,50 m²
Dachgeschoss gesamt ca. 115,00 m²
Gesamtfläche ca. 240,00 m²
Stellplätze entlang der Straße vorhanden
Eine separate Anmietung der einzelnen Etagen ist möglich.
Ausstattung
Hochwertige, exklusive und repräsentative Ausstattung
1. Obergeschoss
+3 Büros zzgl. Besprechungsraum
+ Parkettboden (Fischgrät Ahorn massiv)
+ LED-Beleuchtung
+ 1 WC
+ 2 Balkone
+ Gasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung (Brennwerttherme)
+ Teeküche mit Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober-/Unterschränken
+ EDV/Telefonverkabelung CAT7
+ Regaleinbauten
+ Magnettafeln im großen Raum
+ uvm.
Dachgeschoss
+ Loftcharakter mit offenem Galeriegeschoss
+ neuer Parkettboden (DG: Nussbaum-Echholzparkett; Galerie: Teppich)
+ neue und sehr große Schallschutzfenster mit Blick in alle Himmelsrichtungen
+ umfangreiche Einbau LED-Beleuchtung
+ 2 WC´s
+ Dusche
+ kleiner Balkon (ca. 7 m²)
+ Besprechungsbereich/Büro auf einer neu gestalteten Empore
+ Gasheizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung (Brennwerttherme)
+ Teeküche mit Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, 2 Platten Herd
+ EDV/Telefonverkabelung CAT7
+ Unterstützende Lüftungsanlage
+ uvm.
Die Flächen werden ohne Möbel vermietet.
Sonstiges
Miete
1. Obergeschoss
Bürofläche EUR 2.187,50/mtl. (EUR 17,50/m²)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 277,31/mtl.
Zwischensumme EUR 2.464,81/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 468,31/mtl.
Bruttomiete EUR 2.933,12/mtl.
Dachgeschoss
Bürofläche EUR 2.070,00/mtl. (EUR 18,00/m²)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 273,11/mtl.
Zwischensumme EUR 2.343,11/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 445,19/mtl.
Bruttomiete EUR 2.788,30/mtl.