Kinderfreundliche Doppelhaushälfte für die große Familie mit Garten und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1984 in massiver Ziegelbauweise erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in absolut ruhiger naturnaher Lage, der ideale Ort für Familien mit Kinder. Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und separater Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Zugang zum praktischen Vorratsraum. Große Fenster öffnen den attraktiven Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse, der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen und sich vom Alltag zu erholen. Das Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum auf der Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südostbalkon und ein Bad mit Wanne, WC und Fenster sowie ein Bad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Räume zur freien Entfaltung und ein Bad mit Dusche, WC und Fenster. Die Einliegerwohnung im Keller, bestehend aus Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad mit Dusche, WC und Fenster hat einen eigenen Eingang von außen. Ein Tankraum, Hobbyraum, Lagerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden unser Angebot ab. Komplettiert wird diese reizvolle Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage mit Elektroantrieb. Das Haus ist freiwerdend nach Vereinbarung.
Ausstattung
Voll unterkellertes Gebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Balkon, ca. 215 m² Wohnfläche plus ca. 25 m² Nutzfläche im UG als Einliegerbereich ausgebaut, hochwertiger Natursteinboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Parkett-, und Fliesenböden, Kunststofffenster zweifach verglast, natur innen, hellblau aussen, Türen holzfurniert natur, Dachgeschoss nachträglich ausgebaut, Einliegerwohnung, Doppelgarage, Öl-Zentralheizung, EVerbrA 91,6 kWh (m².a) (C), BJ 1984
Lage
Wunderbar ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohnviertel in der Gemeinde Lappersdorf. Im Ort befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten etc. In Lappersdorf befinden sich öffentliche Einrichtungen wie z. B. VHS und Bücherei sowie zahlreiche Sport und Freizeiteinrichtungen, ebenso Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium. Unmittelbar im Nordwesten an Regensburg angrenzend besitzt der Markt Lappersdorf nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern darüber hinaus eine optimale Verkehrsanbindung mit RVV-Anbindung und Anbindung an die A 93. Der Regental-Radweg führt Radfahrer idealerweise bis in das Stadtzentrum von Regensburg. Das Strandbad Pielmühle liegt direkt am Regental-Radweg und bietet mit seinen angelegten Liegewiesen die Möglichkeit, im Fluss zu baden. Das rege Vereinsleben, Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie das Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium komplettieren das umfangreiche Freizeitangebot.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung