Kirchditmold/Traumlage Hessenschanze Freie 2-3 Zimmer-ETW mit Terrasse und Balkon…
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein wunderschönes, gemütliches Wohnambiente bietet Ihnen die geräumige Eigentumswohnung, die sich über das komplette Erdgeschoss eines 2-Familienhauses erstreckt. Wunderschöne Details der Ausstattung sind die Holzdielenböden sowie der Kachelofen.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 323,- € und beinhaltet bereits diverse Nebenkosten, Wasser, Müll, Verwaltergebühren, Gartenpflege, Winterdienst und eine geringe Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Die Hausverwaltung ist extern vergeben. Eine Instandhaltungsrücklage ist bislang nicht gebildet.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, aus dem Jahr 1997. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, die im Jahr 2002 erneuert wurden und überwiegend mit Rollläden versehen sind.
Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Erholen ein. Das Grundstück mit Gartenhaus und Garage wird gemeinschaftlich von beiden Parteien genutzt. Die großzügige Terrassenfläche ist als Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung exklusiv zur Nutzung zugeordnet.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten/Gäste- oder ein erwachsenes Kind bietet der ausgebaute Raum mit eigenem Badezimmer im Dachgeschoss. Der zweite Miteigentümer lebt ebenfalls im Haus und hat seine Räume im Dachgeschoss vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohndiele/Flur, Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, 1 Zimmer, Wohnküche mit Balkon, kleiner Nebenraum, Badezimmer ( ca. 75 m² Wohnfläche ), frei
Dachgeschoss:
1 Zimmer mit eigenem Badezimmer
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage in gemeinschaftlicher Nutzung
Lage
In bevorzugter, sehr ruhiger Höhenlage von Kirchditmold genießen Sie alle Vorteile eines attraktiven Wohnquartiers in bester westlicher Stadtlage verbunden mit naturnahem Wohnen. Die umgebenden Gebäude sind sehr geschmackvoll und werden gehobenen Ansprüchen gerecht. Der Stadtteil Kirchditmold bietet Ihnen Wohnen im Grünen sowie in fußläufiger Erreichbarkeit in dem historischen Ortskern von Kirchditmold attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten und besten schulischen und kulturellen Einrichtungen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden; die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig gelegen; die Autobahnanbindung ist gut und der ICE-Bahnhof rasch und bequem erreichbar.
Sonstiges
Allgemeine Informationen Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises