Klare architektonische Linie

45127 Essen

12,00 €
pro Quadratmeter
615 - 615 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
615 m2
Fläche teilbar ab
615 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f821e3d1-4148-4947-b0e0-32cda6a71275
provisionsfrei
Preis pro m²
12,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,20 €
Aufzug
provisionsfrei
Baujahr
2001

Das gepflegte Bürogebäude aus dem Baujahr 2001 wurde in den vergangenen Jahren umfassend optisch aufgewertet und mit einem attraktiven Anbau versehen.

Zurzeit steht folgende Fläche zur Disposition:

3. Obergeschoss: ca. 615 m²

Stellplätze stehen sowohl am Objekt sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können nach Bedarf hinzugemietet werden.

Ausstattung

Vorab: Die Ausstattung kann nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen angepasst werden:

- Bodenbelag: Mieterwunsch
- EDV-Verkabelung: CAT-5
- Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
- Kühlung: Klimatisierung auf Wunsch
- Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
- Teeküche: vollständig eingerichtet
- Beleuchtung: Rasterdecken-Einbauleuchten
- repräsentative Zugänge
- Brandmeldeanlage
- Aufzug: 2 Personenaufzüge
- Heizung: Fernwärme
- Behindertenfreundlich: Ebenerdiger Hauszugang
- Baujahr: 2001
- Achsmaß: ca. 1,50 m
- Deckenhöhe: 2,71 m lichtes Maß (bis OWD)
- Raumtiefe: nicht einheitlich (4,40 m - 8,88 m)
- Parkplätze: Tiefgarage und Außenstellplätze

Lage

Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und in zentraler Lage Essens. Der Hauptbahnhof sowie die A 40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung befinden sich in bequemer fußläufiger Entfernung. Der Flughafen Düsseldorf liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Min.
Fahrzeit zur BAB: 2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Sonstiges

Sonstiges Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb). Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung