klasse Doppelhaushälfte für Familie oder Paar mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Schöne Doppelhaushälfte in Kleinmachnow, Nähe Rathausmarkt. Das Dach wurde 2016 komplett neu eingedeckt, mit neuer Dämmung und mit neuen Balken versehen.
Die Immobilie ist insgesamt familienfreundlich aufgeteilt. Klassisch im EG Küche, Gäste-WC und großes Wohnzimmer, Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, die als Wintergarten umfunktioniert wurde.
In der ersten Etage findet sich ein Wannen-Duschbad mit Fenster und zwei weitere Zimmer. Im Dachbereich sind nochmals zwei Zimmer und ein weiteres WC vorhanden.
Die Immobilie ist sauber, aber renovierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gebäude, das ebenfalls beheizt ist, über ein WC verfügt und wunderbar als Feierraum, Gästewohnung oder als Lager genutzt werden kann.
Alle weiteren Informationen gern nach schriftlicher Anfrage.
Raumaufteilung
Die Aufteilung ähnelt zum großen Teil der Aufteilung eines typischen Doppelhauses oder Reihenhauses.
EG = Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten
1. OG = 2 Zimmer, Wannen-Duschbad
2. OG = 1 Zimmer, Duschbad + Zugang zum DG mit einem Zimmer
Lage
Die Lage in Kleinmachnow ist sehr besonders. Die Immobilie befindet sich fußläufig zum Rathausmarkt. Hier finden sich alle erdenklichen Gelegenheiten zum Einkauf.
Busverbindungen Richtung S-Bhf Teltow, S-Bhf Zehlendorf und Richtung Potsdam sind vorhanden und entsprechend in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnaus- und Einfahrt Kleinmachnow bietet beste Gelegenheit schnell mit dem PkW in die City West oder Richtung Postdam, Leipzig etc. zu fahren.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine sind Individuell vereinbar. Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienfirma ist B. Wienke Immobilienberatung nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienberater die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Impressum
VERANTWORTLICH GEMÄSS
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Boris Wienke
Straße der Nationen 85
09113 Chemnitz
VERTRETEN DURCH:
Immobilienexperte
Herr B. Wienke
Telefon: +49 151 22 35 81 78
E-Mail: [email protected]
UMSATZSTEUER:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE233963156
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail- Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung