. KLASSE MEHRFAMILIENHAUS IN THALKIRCHEN-SOLLN . NEUBAU . BAUGENEHMIGUNG ERTEILT . 9.466,- Euro/qm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE:
MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG
Hier entstehen in massiver traditoneller Ziegelbauweise 6 perfekt geschnittene Wohnungen auf 544 qm Wohnfläche in zwei getrennten Gebäuden. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit dem Souterrain verbunden . Hier befinden sich jeweils ein Bad und ein Hobbyraum. Die Wohnungen im 2. OG sind Maisonette-Wohnungen mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide im DG. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet und besitzen eine Terrasse oder Balkone in sehr schöner und ruhiger Lage. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei.
Alle Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung als Kapitalanlage, zum Eigennutz und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt.
DER WOHNFLÄCHEN-QUADRATMETERPREIS BETRÄGT 9.466,00 EURO!
Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der besten und zukunftssichersten Anlageobjekte, die momentan zu haben sind. Natürlich kann das Objekt zum Eigennutz oder als Mehrgenerationenobjekt genutzt werden.
Es sind hier 1 Garage à 25.000,00 Euro und 5 Carports à 15.000,00 Euro vorgesehen.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN
UNTER 0171/1428281.
Ausstattung
EINE AUSSTATTUNG NACH IHREN WÜNSCHEN:
. Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Mauerwerk
. repräsentatives Eichenparkett in allen Wohn-
und Schlafräumen
. Bäder z.T. mit Tageslicht in Designausstattung
. moderne Armaturen und Badobjekte
. bodengleiche Duschen
. hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche, den Bädern
und dem WC
. Fußbodenheizung im gesamten Haus mit
Einzelraumsteuerung
. 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
(Wärmeschutzverglasung)
. elektrische Rollläden in allen Wohnungen
. regelmäßige Bauüberwachung durch den TÜV-SÜD
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
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Lage
RUHIGE GRÜNE TRAUMLAGE:
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Lage in Thalkirchen-Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Das ruhige schöne Grundstück ist 710 qm gro0. Es bietet Ihnen eine exzellente Lebensqualität. Geborgenheit, Ruhe, Gemeinsamkeit und anspruchsvolles Leben stehen hier an erster Stelle. Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen angenehmen Nachbarschaft und ist geprägt von attraktiven Neubauten und gepflegten Grünanlagen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Mehrere Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle und einfache Verbindung zum Stadtzentrum ermöglicht. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken, kleinere Fachgeschäfte, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von gemütlichen Cafés bis hin zu hochwertigen Restaurants.
Für Familien mit Kindern ist Thalkirchen-Solln ein kleines Paradies. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar. Hier können Ihre Kinder behütet und sorglos aufwachsen.
Insgesamt bietet Ihnen Thalkirchen-Solln eine ideale Wohnlage, die durch ihre exzellente Infrastruktur, die hohe Lebensqualität und die Nähe zu diversen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besticht. Ideal für großstadtaffine Familien, Berufstätige und Investoren, die in eine gefragte Wohngegend investieren möchten.
DIE BAUGENEHMIGUNG IST ERTEILT. BAUBEGINN IST IN KÜRZE.
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Sonstiges
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Tel.: 089 / 550 550
und Mobil: 0171/1428281
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Graphische Abbildungen sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die BF Bayerische Baufinanz GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Illustrationen und graphische Darstellungen sind Vorschläge und können vom individuellen Bauwerksvertrag abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00