Klassiker im Stadtzentrum!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage von Bad Lippspringe
Sie befindet sich im Obergeschoss von einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten, wobei dieses in zwei Gebäudeteile á 2 x 6 aufgeteilt sind.
Die Wohnung hat eine angenehme und klare Raumaufteilung.
Sie verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch und ein Gäste-Wc
Ein geräumiger, nach Westen ausgerichteter, überdachter Balkon rundet das attraktive Raumangebot ab.
Weiterhin ist der Wohnung ein Aussenstellplatz zugewiesen sowie natürlich auch ein Kellerraum.
Durch die attraktive Lage und dem ansprechenden Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1980 erbaut und befindet sich grundlegend noch in dem Zustand aus dem Baujahr.
So kann auch die Verfassung der Wohnung beschrieben werden.
Sie wurde immer als Mietobjekt genutzt und der letzte Mieter hat sie in einem sehr gepflegten und aufgeräumten Zustand hinterlassen.
Dennoch wäre eine Modernisierung sicherlich im Laufe der Zeit angebracht.
Energieausweis:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 87,5Wh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
wesentlicher Energieträger: Strom/Elektro
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Herzlich willkommen im staatlich anerkannten Heilbad im Herzen von Ostwestfalen.
Die Stadt im Kreisgebiet von Paderborn liegt in einer von der Natur einmalig verwöhnten Landschaft .
Sie grenzt im Norden an das Eggegebirge und dem Teutoburger Wald und im Süden an die Senne mit ihrer malerischen Silhouette und ihrer urwüchsigen Heidelandschaft.
Nicht nur aufgrund dessen ist Bad Lippspringe, mit ihren ca.15.000 Einwohnern eine ausgesuchte Perle unter den heilklimatischen Kurorten.
Die Wohnung selber befindet sich mitten im Zentrum der Stadt.
Fussgängerzone und Marktplatz liegen im direkten Umfeld, unmittelbar vor der Haustür.
Dennoch wohnen Sie total ruhig, in einer Nebenstraße, die dazu noch eine Sackgasse ist.
Es handelt sich also um eine ziemlich optimale Lage, mit allen Vorteilen einer zentralen Umgebung, die aber auch ein ganz entspanntes Wohnen zulässt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerhonorar:
Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann sehr zeitnah übernommen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen