Klassiker in grüner Lage - 4 Minuten zur A 23!

25436 Tornesch

397.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25436 Tornesch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
3
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
95 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
00c158f0-dba1-464e-b08c-a78efe79d59b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
397.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
212.5 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kauf bzw. Bezug noch dieses Jahr möglich!

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit seinem repräsentativen Garten befindet sich in Top-Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Tornesch, in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet.
Die Nachbarschaft ist größtenteils von Einfamilienhäusern geprägt
- was diese Lage so beliebt macht.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der klassische Grundriss mit dem dazugehörigen Vollkeller bietet jede Menge Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Wohnräume.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in alle Räume des Hauses sowie über eine Treppe in den großen Keller.
Hier befindet sich ein Partyraum, die Waschküche, der Vorratsraum und
der Heizungskeller. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2014.
Dieses ebenerdige Haus mit seinen 3 Wohnräumen und der großzügig geschnittenen Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Die Küche biete viel Platz und die Möglichkeit mit 4 Personen dort zu sitzen.
Der Wohnbereich in Kombination mit der großzügigen Raumgestaltung und großen Fenstern verbindet dieses Wohnerlebnis mit der Natur des wunderschönen Gartens und dem Blick ins Landschaftsschutzgebiet.
Sowohl aus dem Esszimmer wie auch aus dem Wohnzimmer ist die
nach Südwest gelegene Terrasse erreichbar.
Die Küche und der Wohnbereich zur Sonnenseite sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Ein Carport befindet sich seitlich am Haus - zusätzlich gibt es dort 2 zusätzliche Stellplätze.

Die Vergabe von Besichtigungsterminen ist nur mit einem Käuferzertifikat einer Bank oder Ihres Finanzberaters möglich.

Lage

Tornesch ist ein sehr beliebter Wohnort, der nordwestlich im Speckgürtel Hamburgs liegt. Die Infrastruktur ist hier hervorragend.
Der seinerzeit neu gestaltete Ortskern von Tornesch verfügt über einen guten Geschäfte-Mix in allen Bereichen - ebenso befindet sich hier der Bahnhof.
Der Ort bietet außer einem vielfältigen Freizeitangebot diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Grundschulen und eine Gesamtschule.
Aufgrund der guten Bus-und Bahnverbindungen in der unmittelbaren Nähe gewinnt Tornesch immer mehr an Beliebtheit.
Die A 23 ist in ca. 5 Minuten erreichbar und nach Hamburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 Minuten - zum Flughafen nicht einmal 30 Minuten.

An die Immobilie angrenzende weitläufige Feldwege laden zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.
Golf/Tennis-Clubs liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Hinweis Eine ausführliche Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gerne zukommen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen und Fotos zur Immobilie nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten erhalten.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit, sich das Objekt vorab von aussen anzusehen.
Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des
Grundstücks ohne Makler abzusehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend