Klassisch elegantes Stadthaus mit Premium-Wohnkomfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Obwohl das Walmdach eines der ältesten Dachformen ist, hat es nichts an Eleganz und Zeitlosigkeit eingebüßt. Es fügt sich perfekt in jede Umgebung ein - und passt zu jedem Haustypus. Das zeigt sich auch beim Townhouse 13.2. Hier verschmelzen Dach und Fassade zu einer harmonischen Einheit und strahlen klassische Eleganz aus. Das Innere besticht unterdessen durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Während eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss zahlreiche Optionen - Vermietung, Büro oder Rückzugsort für erwachsen werdende Kinder - bietet, ist in der Hauptwohnung, die sich über die oberen beiden Etagen erstreckt, Luxus pur angesagt. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich noch zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Dusch-WC - und die Treppe zum absoluten Highlight des Hauses: ein großer Wohnbereich im Loftstil, über den Dächern der Stadt und mit zwei Dachterrassen. Auch für ein Büro oder eine gemütliche Leseecke ist hier oben noch ausreichend Raum.
Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.
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? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Ausstattung
Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
somfy© Smart-Home-Zentrale Tahoma
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Lage
Ludwigshafen Oggersheim-Melm
Ruhig wohnen und die Vorteile der Großstadt genießen. Familienfreundliche, sympathische Wohngegend. Reine Anwohnerstraße. Lage am Stadtrand, nahe Feld, Wald und Wiesen, nahe dem Badesee Melm.
Sonstiges
Sonstiges
OKAL TownHouse 13.2 Walmdach
EG: Einliegerwohnung
OG & DG: Hauptwohnung
Erdgeschoss 84,97 m²
Obergeschoss 84,49 m²
Dachgeschoss 88,06 m²
Nettogrundfläche* 257,52 m²
Dach 20° Walmdach
Kniestock 4 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte
3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung