Klassisch unter Reet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt:
Einfamilienhaus unter Reet in Groß Vollstedt
Wohn- Nutzfläche ca. 175 m² inkl. Teilkeller
Grundstück ca. 755 m²
Bauqualität: massiv
neuwertige Gasbrennwerttechnik
zeitgemäße und geschmackvolle Ausstattung
Sanierung in den 80ern inkl. Neuaufbau des Fußbodens EG mit Dämmung und Betonestrich
Der Zugang in das Objekt erfolgt über den großen Dielenbereich, von dem alle anderen Räume im Erdgeschoss abgehen. Der Dielenbereich bildet das Zentrum des Objektes. Das Wohnzimmer bietet über den neuen Kaminofen und die niedrige Deckenhöhe eine tolle Behaglichkeit. Vom Wohnzimmer hat man Zutritt zu einer der beiden überdachten Terrassen. Das Objekt verfügt über eine Küche mit angeschlossener Waschküche, von der der Zugang zur zweiten überdachten Terrasse erfolgt.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein großes Schlafzimmer und ein hell gefliestes Vollbad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein großer noch nicht ausgebauter Bereich. Hier kann in Eigenleistung eine schöne Lounge oder ein Spielbereich für die Kinder entstehen.
Neben dem Reetdachhaus befindet sich ein kleiner Hof und die große Garage mit Werkstatt und einem zusätzlichen Duschbad. Vom Hof erfolgt ebenfalls der Zugang zum kleinen Teilkeller, der ideal für die Lagerung von Obst und Gemüse geeignet ist. Dieses Obst und Gemüse kann im Idealfall direkt im eigenen großen Garten geerntet werden.
Ausstattung
Ausstattung
Fliese und Auslegeware EG
Auslegeware im OG
doppeltverglaste Holzfenster
sehr gepflegter Zustand
Gasbrennwerttechnik Baujahr 2023
Lage
Groß Vollstedt ist eine Gemeinde im Naturpark Westensee und ist mit rund 1.000 Einwohnern ein kleiner gemütlicher Wohnstandort mit dörflichem Flair im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Kiel. Die Infrastruktur von Nortorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen befindet sich in ca. 8 km Entfernung und ist gut erreichbar. Die schönen Wanderwege rund um den Vollstedter See und zum Tierpark Arche Warder sind gut mit dem Fahrrad zu erkunden und laden ebenso zu einem Spaziergang ein. Groß Vollstedt verfügt über ein reges Gemeindeleben mit Maifeier, Grünkohlessen und Feuerwehrfest. Im Ort gibt es für den kleinen Einkauf einen Tante Enso.
Das Einfamilienhaus befindet sich zentral im Ort. Grundschule und Sportverein sind fußläufig erreichbar auch abseits der Hauptstraßen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer , der Küche und den Bädern ebenfalls das Elternschlafzimmer. Ein Anbau in südlicher Ausrichtung beherbergt die Gasheizung und die Waschküche. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein weiterer Raum, der
zum Ausbau als Lounge oder Atelier
bereitsteht. Der Teilkeller bietet eine kühle Lagermöglichkeit für Lebensmittel und Getränke. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse ist windgeschützt und überdacht. Das Reetdach ist sturmsicher, regen- und schneedicht, frostbeständig und ermöglicht ein gesundes Raumklima. Eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt und Sanitärbereich rundet dieses interessante Angebot ab.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung