Klassische 4-Zimmer-Altbau-Wohnung inklusive Wohnküche im Prenzlauer Berg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im Prenzlauer Berg, die im Jahr 2016 kernsaniert wurde, befindet sich in einem gepflegten Altbau von 1908 und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 99 m² Wohnfläche mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,60 m erwartet Sie ein offenes Raumgefühl, das Eleganz und Großzügigkeit ausstrahlt. Die geräumigen Zimmer und eine einladende ca. 14 m² Wohnküche schaffen eine harmonische und zugleich stilvolle Atmosphäre.
Die weiße Einbauküche besticht durch hohe Funktionalität und modernes Design, während der zusätzliche Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, exklusiven Fliesen und einer ebenerdigen Dusche, bietet ein helles und wohltuendes Ambiente. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Hochwertige Materialien wie Dielenböden und edles Eichenparkett unterstreichen den klassischen und zugleich zeitlosen Charakter der Wohnung. Die im Jahr 2007 installierten, großflächigen Holz-Isolierglasfenster lassen zudem viel Sonnenlicht in die Räume einfallen - gleichzeitig trägt die Lage der Wohnung ca. einen halben Meter über Straßenniveau zu der gewünschten Privatsphäre bei. Da sich auf der gegenüberliegenden Seite keine Gebäude befinden, ist die Wohnung selbst im Winter besonders lichtdurchflutet - eine Eigenschaft, die bei Erdgeschosswohnungen äußerst selten ist.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung erzielt werden kann. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Ausstattung
+ Sofort bezugsfreie Altbauwohnung im Prenzlauer Berg in gehobener Ausstattung
+ 4 Zimmer inkl. Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
+ Altbaucharme dank Dielenfußboden, Eichenparkett und ca. 3,60 m hoher Decken
+ 2016 kernsaniert nach KfW-Programm 455 "Altersgerechtes Wohnen"
+ Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Deckenspots und Fenster
+ Barrierefreiheit
+ Gäste-WC für den Besuch
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und frischem Anstrich
+ Praktische Abstellkammer
+ Kellerabteil für zusätzliche Nutzfläche
+ Fahrradraum für Bewohner mit Zugang über begrünten Innenhof
+ 1.000 Mbit/s Kabelleitung
+ Hervorragende Anbindung an ÖPNV
Lage
Diese exklusive Wohnung befindet sich im malerischen "Skandinavischen Viertel", einem der begehrtesten Viertel Berlins, gelegen im Prenzlauer Berg. Einst Teil der historischen Mauerstraße ist dieser Ort heute nicht nur ein Symbol des Gedenkens und der Erinnerung an die bewegte Geschichte Berlins, sondern auch ein lebendiger Ausdruck des modernen Stadtlebens. Der dynamische Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfalt, Kreativität und hohe Lebensqualität aus. Hier verschmelzen charmante historische Altbauten mit modernen Cafés und Boutiquen, die dem Viertel seinen einzigartigen Charakter verleihen.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu traditionellen Bäckereien, sind bequem fußläufig erreichbar. Das gastronomische Angebot in der Umgebung reicht von traditioneller bis internationaler Küche und lässt keine Wünsche offen. Grüne Oasen wie der Arnimplatz oder der bekannte Mauerpark bieten reichlich Gelegenheit zur Naherholung. Zahlreiche Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen in der Nähe sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Familien profitieren zudem von der Nähe zu renommierten Schulen und Kindergärten.
Dank der hervorragenden Anbindung an verschiedene Tram-, Bus- und Bahnstationen haben Sie Zugang zu Verbindungen ins Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten. Per Auto erreichen Sie zudem wichtige Hauptverkehrsadern wie auch die Autobahnen schnell und komfortabel. Egal ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto - profitieren Sie von dieser hervorragenden Verkehrsanbindung und attraktiven Lage.
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen