Klassische Doppelhaushälfte mit kleinem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus, erbaut im Jahr 1973, besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet langlebige Stabilität. Es ist unterkellert und verfügt über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung, die für eine verlässliche Wärmeversorgung sorgt.
Ein Highlight der Immobilie ist der Vorgarten und der wunderschön eingewachsene Garten auf der Westseite des Hauses, die beide reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bieten. Zum Haus gehört außerdem eine angenehm große Garage, mit einem kleinen angebauten Wintergarten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Immobilie wurde stets fachmännisch gepflegt und alle notwendigen Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster im Jahr 2014 und die vollständige Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2004.
Das Haus ist langjährig vermietet und bietet somit eine sichere und stabile Mieteinnahmequelle.
Ausstattung
-Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche.
-Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad und zwei schöne Kinderzimmer.
-Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
-Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum Platz für Aktivitäten und ein Stauraum zusätzliche Lagerfläche. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung sowie die Öltanks.
-Im Außenbereich stehen Ihnen ein Stellplatz und eine geräumige Garage mit einem kleinen Wintergarten zur Verfügung. Zur Erholung und zum Spielen eignet sich der schön eingewachsene Garten.
Lage
Neumarkt-Sankt Veit liegt im landschaftlich reizvollen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich etwa 85 Kilometer östlich von München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut. Diese charmante Stadt erstreckt sich entlang der Ufer der Rott und umfasst eine Fläche von 61,07 km².
Neumarkt-Sankt Veit ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie München, Landshut und Salzburg gewährleistet. Die Nähe zur Autobahn A94 und die Bahnverbindung der Strecke Mühldorf-Simbach stellen sicher, dass die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist.
Die Umgebung von Neumarkt-Sankt Veit bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Neumarkt-Sankt Veit über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Museen sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher