Klassische Eleganz mit Turmzimmer - Eigentumswohnung im historischen Stadtkern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Herzen Weimars, erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung, die moderne Annehmlichkeiten mit historischem Altbau-Charme vereint. Inmitten von Weimar, befindet sich diese Wohnung an einer der begehrten Adressen der Stadt und verspricht eine perfekte Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort.
In einem, im Jahr 1900 erbauten, Mehrfamilienhaus, bietet dieses schöne Domizil auf ca. 60 m² ein Zuhause, das sich über 2,5 Zimmer erstreckt und ein einzigartiges Wohnkonzept ermöglicht. Der offene und helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in einen angrenzenden Raum über, der vielseitig nutzbar ist - sei es als Büro, Lesezimmer oder Rückzugsort für Kinder oder Gäste. Ein besonderer Höhepunkt ist der Balkon am charmanten Türmchen, der vom Turmzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie einen einzigartigen Ausblick über Weimars Dächer genießen und dem historischen Flair der Umgebung ganz nah sein.
Das Badezimmer ist gefliest und überzeugt mit seiner zeitgemäßen Ausstattung: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und wird so allen Ansprüchen gerecht - ob Sie einen schnellen Start in den Tag oder ein ausgedehntes Entspannungsbad bevorzugen. Die geräumige Küche ist separat begehbar und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Zudem wurden in der der Wohnung alle Türen und Zargen vor kurzem erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch voraussichtlich ab dem 1. Februar 2025 bezugsfrei und leerstehend. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgasheizung- Ein Stellplatz kann separat zur Wohnung erworben werden.
Die zentrale Lage eröffnet mitten im Stadtzentrum von Weimar alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils: Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Höhepunkte und eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und machen diese Adresse zu einem wahren Unikat.
Ausstattung
Blick ins Grüne
Lage
Diese Zweieinhalb- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Weimars, nur wenige Schritte vom Deutschen Nationaltheater (DNT) und dem berühmten Theaterplatz entfernt. Hier, im kulturellen Zentrum der Stadt, können Sie die lebendige Theater- und Musikszene unmittelbar erleben. Das DNT mit dem Goethe- und Schiller-Denkmal davor ist nicht nur ein bedeutendes Wahrzeichen, sondern auch ein Treffpunkt für Kunst- und Kulturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe liegt der historische Stadtkern Weimars mit seinen verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und prachtvollen Altbauten. Die Altstadt lädt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und einer Vielzahl an Museen, wie dem kleinen Bauhaus-Museum oder dem Goethehaus, zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet der nur wenige Gehminuten entfernte Park an der Ilm eine grüne Oase mitten in der Stadt. Dieser idyllische Landschaftspark, der sich entlang des Flusses Ilm erstreckt, ist perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Der Goetheplatz als öffentlicher Hauptverkehrspunkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Den Busbahnhof hingegen erreich Sie zu Fuß in ca. einer Minute.
Sonstiges
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023