Klassische vier Zimmer Altbau-Eigentumswohnung - Top Lage Frankfurt Westend Nord
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige und helle Altbauwohnung im 3. Obergeschoss mit zwei Balkonen.
Klassische Raumgestaltung mit großer Eingangsdiele und vier geräumigen Zimmern mit hohen Decken.
Viergeschossiges historisches Wohngebäude mit Denkmalschutz Baujahr 1902.
Das Gebäude und die Wohnung sind in gutem und sehr gepflegten Zustand.
2005 ist die Wohnung vollständig renoviert worden.
Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster, Farbe weiß mit Rollläden.
Große Eingangsdiele mit original verglastem Eingangstürenelement.
Original Flügeltüren.
Bodenbeläge in der Eingangsdiele, den Zimmern und der Küchen mit original Eichenholz Parkettböden in Fischgrät verlegt.
Deckenhöhe ca. 3,3 Meter.
Stuckverzierungen in allen Räumen.
Wände glatt gespachtelt mit Malervlies und weißem Anstrich.
Einbauküche von Bulthaup, Farbe Hochglanz weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte, Geräte von Siemens.
Einbauschränke im Schlafzimmer (eingebaute Ankleide).
Großes Tageslichtbad mit großer Wanne, separater Dusche, großer Waschtisch mit schwarzer Granitplatte, WC, Handtuchheizkörper, Zugang zum Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Bodenbelag schwarzer Granit mit Fußbodenheizung.
Gäste-WC, Bodenbelag mit schwarzem Granit.
Ein großer Abstellraum im Kellergeschoss.
Raumaufteilung
Eingangsdiele
Vier große Zimmer
Küche mit Zugang zum Balkon zur Rückseite
Zweiter Balkon zur Straßenseite
Großes Tagelichtbad
Hauswirtschaftsraum
Separates Gäste-WC
Lage
Sehr gute Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.
Ruhiges Wohngebiet mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch den Grüneburgweg mit allen Einkaufsmöglichkeiten.
Renommierte Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar; Isoletta, Vini Sabatini, Erno´s Bistro, Knoblauch und Mon Amie Maxi.
Folgende Lokationen sind zu Fuß schnell erreichbar:
Innenstadt ca. 10 Minuten.
Alte Oper, Goethestrasse und Freßgass ca. 10-15 Minuten.
Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn und Bushaltestellen ca. 5-10 Minuten.
Schnellstraßen um Frankfurt, A 66, A 3, A 5 ca. 10 Pkw-Minuten.
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne unter den nachstehenden Kontaktdaten:
Telefon: +4969 15249674
Mobil +49151 27081121
E-Mail [email protected]
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.
Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind Main ImmobilienReich nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung mit einem Interessenten die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten bzw. diese kopieren. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien des Personalausweises fünf Jahre aufbewahren muss.
Hinweis zur Maklerprovision: Bei einer Anfrage eines Interessenten und der Inanspruchnahme von Dienstleistungen von Main ImmobilienReich wird ein Maklervertrag geschlossen.
Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Hinweis zu Angebotsangaben: Die in unseren Verkaufsunterlagen/Exposés erteilten Auskünfte zu Beschaffenheit, Zustand, Flächengrößen, Objektplänen und Mieteinnahmen etc. beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers oder des Vermieters. Für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertungen.
Service: Für Eigentümer bzw. Verkäufer bewerten wir professionell und kostenfrei den Marktwert von Immobilien und erläutern Ihnen individuelle Vermarktungsstrategien anhand von uns aktuell umgesetzter erstklassiger Transaktionen.
Wenn Sie ihre Immobile diskret und nicht am öffentlichen Markt verkaufen wollen, sind wir mit Sicherheit der richtige Partner im sensiblen off-market. In den vergangenen Jahren haben wir diskret und ohne das der Markt davon Kenntnis nahm zahlreiche Objekte verkaufen können. Zu einen vertraulichen Gespräch stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend