Klassisches Einfamilienhaus in Kitzingen - toll herausgeputzt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im typischen 60er-Jahre-Stil gebaute Haus zeichnet sich durch eine gesunde und durch den heutigen Eigentümer mit viel Aufwand modernisierte Substanz aus. Das Dach ist neu gedeckt und gedämmt, ebenso die Fassade, die Fenster und Eingangstür erneuert.
Der Windfang ist noch nicht ganz fertig, was aber mit wenig Einsatz nach eigenem Geschmack gestaltbar ist. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, eine modern eingerichtete Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und das Bad. Der Dachspitz ist wohl nur als Abstellplatz nutzbar. Im Untergeschoss, ebenerdig zum Garten, befindet sich die Waschküche, Lagerräume und die Heizung. Die Terrasse ist noch nicht fertig. In einem wieder aufgebauten Nebengebäude besteht weitere Abstellfläche für Fahrräder etc. und ist auch als Hobbywerkstatt nutzbar.
Direkt am Haus steht eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Für ein oder zwei weitere Stellplätze ist Platz im Vorgarten vorhanden.
Lage
Die Kreisstadt Kitzingen liegt, durch Autobahnen und Bundesstraßen bestens angebunden, nur etwa 20 km östlich von der Würzburger Stadtmitte. Um 745n.C. begann wohl mit der Gründung eines Frauenklosters. Erst Jahrhunderte später wird eine Siedlung um das Kloster erwähnt, die sich dann zwischen 11. und 15. Jahrhundert zur Stadt entwickelte. Der Weinbau war schon dazumal eine tragende Säule der hiesigen Wirtschaft. Im frühen 19.Jahrhundert fiel die Stadt an Bayern. Heute ist die Stadt einerseits durch die historische Bausubstanz im Altstadtkern geprägt, andererseits durch die östlich und südlich davon liegenden Gewerbe- und jüngeren Wohngebiete. Etwas über 23.000 Einwohner zählt die Stadt und ihre eingemeindeten Vororte heute. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung usw,.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen