klassisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

66125 Saarbrücken

189.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66125 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
100 m2
Immobilienwert
Online-ID
55ec07ca-03aa-4501-9d9f-bbea6c54d1da
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
189.000,00 €
Preis pro m²
1.890,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
376.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-26
Aus­stell­datum
26.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1955
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese altersgemäß gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dieser früher eigenständige Ortsteil zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung nach allen Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Des weiteren liegt die Saarbrücker Universität direkt vor der Haustür; in nur wenigen Minuten ist man sogar zu Fuß auf dem Campus, ansonsten gibt es viertelstündliche Busanbindung.
Dudweiler bietet eine Menge Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Das Haus liegt in recht ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstraße unweit zum Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt; Modernisierungsarbeiten sind allerdings erforderlich. Die Gasheizung wurde bereits 2020 erneuert ebenfalls das Bad im Erdgeschoss. Eine schöne Terrasse mit guter Besonnung wurde zum Garten hin angebaut.
Im Speicher (mit Auszieh-Treppe erreichbar) sind noch 2 weitere Räume ausgebaut und können genutzt werden.

Aufteilung: EG: Diele, eingerichtete Küche mit Ausgang zu Terrasse und
Garten, Wohn/Esszimmer, neues Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Bad

Das Anwesen ist komplett unterkellert und eine Garage befindet sich an der seitlichen Grundstücksgrenze.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen