KLASSISCHES SIEDLUNGSHAUS FÜR HANDWERKER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafzimmern
- zusätzlich über 30 m² eingehauster Freisitz und Terrasse
- zwei tagesbelichtete Bäder
- Nachtstrom-Speicheröfen; WW-Boiler von 2004
- zwei zusätzliche Kaminzüge
- Kunststofffenster von 1993
- Bimsstein-Massivbau von 1957
- baujahrtypisch voll unterkellert
- Nebengebäude mit Freisitz und Werkstatt
- Einzelgarage mit Montagegrube
- Blechgarage und Holz-Freizeithütte
- 672 m² Grundstück mit Glasfaserzuleitung
- Einbauküche auf Wunsch
- frei, mit Renovierung könnte jederzeit begonnen werden
Nutzen Sie die attraktiven individuellen gesetzlichen Förderungen bei energetischer Sanierung. Gerne helfen Ihnen unsere Baufinanzierungs-Spezialisten weiter.
Adresse, Lageplan und virtuelle Besichtigung können Sie jederzeit über die Nachrichtenfunktion hier abrufen. Für weitere Details und Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir Ihnen ab 2. Januar gerne persönlich zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nachtstrom-Speicheröfen
Lage
Unser Angebot befindet sich an der neu gestalteten Hauptstraße in Amberg im Unterallgäu.
Von der A96 München-Lindau Ausfahrt Buchloe-West kommend erreichen Sie nach nur ca. 3 km die Gemeinde Amberg im Unterallgäu. D.h. nur ca. 45 Minuten nach München, auch per Zug ab Buchloe.
Direkt vor Ort finden Sie Kinderbetreuung, neu eröffneten Selbstbedienungsladen und Gaststätte sowie ein reges Vereinsleben. Grundschule im benachbarten Wiedergeltingen, alle weiteren Schulen in Buchloe. Hier ist auch der perfekte Pendler-Standort mit Bahnknotenpunkt und bester Taktung in alle Richtungen sowie der Zugang zur A96 München-Lindau. Zudem lassen sich hier alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen; des weiteren bietet Buchloe auch Ärzte, Krankenhaus, 2 Bäder, Eis- und Fußballstadion usw.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im nahen Markt Türkheim. Das benachbarte Bad Wörishofen ist unter anderem für die Therme sowie den Skyline-Freizeitpark bekannt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Nutzen Sie die attraktiven individuellen gesetzlichen Förderungen bei energetischer Sanierung. Gerne helfen Ihnen unsere Baufinanzierungs-Spezialisten weiter.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1993