Klassisches und stilvolles Mehrfamilienhaus incl. Nebenhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das stilvolle Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten u.a. keinen Denkmalschutz
Die 5 Wohnungen im Haupthaus verfügen über 1-7 Zimmer-Wohn-Einheiten.
Grundriss: EG: 1 Saal, 2 Zimmer, Diele, WC's, Küche: ca.185m² (gemeinnütziger Verein)
Grundriss: 1.OG: 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad,Balkon; gr. Whg ca. 135m²; kl.Wohnung. ca.45m²
Grundriss: 2.OG: 7 Zimmer,Küche, Diele, Bad ; ca. 175m²
Grundriss: 3.OG(DG): 3 Zimmer,Küche,Diele, Bad,Hauptwohnung :ca,104m², 2 Zusatzräume ca.46m²
Für den Spitzboden ist die Ausbaufähigkeit zu prüfen.
Garagen und 1 Carport
Das Nebenhaus verfügt über: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 3 kleinere Räume, Küche, WC
Gesamte Quadratmeter: 770 m² ME 3.560,- EUR p.a. 42.720,--EUR
Ausstattung
Hauptgebäude: Energieausweis vom 15.07.2022: 269,3 kWh
Nebengebäude:Energieausweis vom 15.07.2022: 431,5 kWh
In den Jahren 2002 fand die letzte große Modernisierung statt und zwar vom Voreigentümer.
Seit Übernahme des jetzigen Eigentümers wurden folgende Aufwertungen/ Reparaturen durchgeführt: Treppenhaus komplett gestrichen (Kosten. ca. 5000 EUR)
EG: 2013 totale Renovierung, Küche komplett neu (Kosten ca. 5.000EUR
1.OG: 2013 Bodenausgleich, Laminat in großer Wohnung, Bad komplett neu, Küche neu in beiden Wohnungen (Kosten ca. 7.000 EUR)
2.OG 2017: neue Küche, 2019 Badezimmer neue Decke Kosten ca. 3.000 EUR)
3.OG:2017 Hauptwohnung Laminat, 2019: Bad komplett neu, 2021 alle Decken repariert, Wärmeinnendämmung an Außenwand und Dachschrägen ( Kosten ca. 21.000 EUR)
Außerdem wurde im gesamten Gebäude das WLAN-Mesh-System eingerichtet.
Dach und Dachgiebel sind mit Kunstschiefer/Echt-Schieferpfannen eingedeckt.
Isolierverglaste Kunststoff-/Holz-Fenster stilvoll angepasst.
Der Energieträger ist Erd-Gas - es sind 3x eigenständige Etagenheizungen und 1 zentrale Heizungsanlage und für 3 Mietparteien zusammen angelegt.
Lage
Die Stadt Herborn ist eine charmante und historische Stadt im mittelhessischem Lahn-Dill-Kreis.
Die Region um Herborn ist eine Mittelgebirgslandschaft, deren bewaldete Höhenzüge weite Ausblicke gewähren.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen, u.a. Zugverkehr und Autobahnanschluss.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 770,00 m², vermietbare Fläche: 770,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen