Klassisches vermietetes Mittelreihenhaus mit pflegeleichtem Garten als solide Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2001, errichtet in massiver Bauweise, bietet ca. 95 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück von insgesamt 2.574 m², wovon 214,50 m² (1/12 Miteigentumsanteil) zum Haus gehören. Die jährliche Erbpacht beträgt € 1.073,15 und die Laufzeit endet am 31.01.2098. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf € 157,00.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Der französische Balkon und die umschlossene Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleichte Garten ermöglicht direkten Zugang zum Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenabstellraum.
Mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 10.800,00 ermöglicht diese Immobilie eine attraktive Rendite in einem ruhigen Umfeld und stellt eine lohnenswerte Investition dar.
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Ausstattung
- Gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2001
- Ca. 95 m² Wohnfläche
- Erbpachtgrundstück mit 214,50 m² (1/12 Miteigentumsanteil) von insgesamt 2.574 m²
- Erbpacht: € 1.073,15 p.a., Laufzeit bis 31.01.2098
- 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Vollbad und Gäste-WC
- Französischer Balkon mit Austritt
- Umschlossene Terrasse
- Pflegeleichter Garten mit direktem Zugang zum Stellplatz
- Außenabstellraum
- Ruhiges Umfeld
- Jährliche Mieteinnahme: € 10.800,00
Lage
Bardowick, nur wenige Kilometer nördlich von Lüneburg gelegen, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Der historische Ort besticht durch seinen charmanten Ortskern mit alten Fachwerkhäusern und der imposanten Dom St. Peter und Paul. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Lüneburg mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A39, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg ermöglicht.
Bardowick bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Familien schätzen die breite Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine und ein Hallenbad. Umgeben von Wiesen und Feldern lädt die ländliche Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt macht Bardowick zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 71.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 28,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.70