Klassisches Wohnhaus im Ortskern von Villmar ++ Seelbach ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses klassische Einfamilienwohnhaus wartet als kleiner Rohdiamant auf seinen Feinschliff, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen.
Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet.
Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad.
Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.
Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.
Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden.
Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden.
Ausstattung
* Straßenbeiträge für "Neue" Straße, Kanal, Wasser, Strom bereits entrichtet
* Grundstücksfläche: 502 m²
* Wohnfläche: ca. 148 m²
* Baujahr 1974
* Gartenhaus
* Holzofen mit Wassertasche - Heizungsunterstützung
Bei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
Lage
Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.
In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.
Sonstiges
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014