Klassizistisches Architekten-Juwel mit ca. 395 m² Wohn-/Nutzfläche zwischen Heiliger- und Tiefer See
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus auf einem ca. 883 m² großem Grundstück in der begehrten Berliner Vorstadt von Potsdam, ideal gelegen zwischen dem malerischen Heiliger See und dem idyllischen Tiefer See in einer privaten Community. Diese architektonische Meisterleistung, mit ca. 395 m² Wohn-/Nutzfläche, vereint modernen Luxus mit raffinierter Eleganz und bietet Ihnen ein Leben auf höchstem Niveau.
Die Villa besteht aus insgesamt sieben Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht und mit hochwertigen Materialien gestaltet, darunter beeindruckende Feinstein- und Marmorböden sowie Kassettendecken in der Eingangshalle, die einen majestätischen Eindruck vermitteln.
Die Designereinbauküche ist das Herzstück des Hauses und überzeugt mit modernem Stil und Funktionalität. Ausgestattet mit erstklassigen Markeneinbaugeräten bietet sie Ihnen alles, was Sie für kulinarische Meisterwerke benötigen.
Die luxuriösen Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung, mit einer Sauna, einer großen freistehenden Badewanne und mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Akzenten, die ein Gefühl von Wohlbefinden vermitteln.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine repräsentative und verglaste Garage mit Platz für zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch den anspruchsvollen Charakter des Anwesens unterstreicht.
Ausstattung
. Luxuriöse Villa mit ca. 395 m² Wohn-/Nutzfläche in der Berliner Vorstadt
. Grundstück mit ca. 883 m² in Bestlage in einer privaten Community in der Berliner Vorstadt
. 7 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. Designer Einbauküche mit hochwertigen Markeneinbaugeräten (Bosch und Miele)
. Hauptbadezimmer mit integriertem Radio, Infrarot, Sauna, Bidet und Wäschefallrohr
. 2 Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch und bodentiefer Dusche
. Einbruchsichere Fenster mit Alarmspinne in allen Fenstern
. Hochwertige Armaturen der Firma Keuco, Grohe, Hans-Grohe
. Großzügiger Ankleidebereich mit maßangefertigten Einbauschränken
. Eichenfußböden in den Wohnräumen (Fischgrät)
. Feinstein- und Marmorböden mit Terrazzo und Marmortreppe
. Fußbodenheizung im gesamten Haus
. Kassettendecke in der Eingangshalle
. Designer Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und feuerfesten Türen und Fenstern
. Automatisches Einfahrtstor
. Videogegensprechanlage
. Gespachtelte Wände
. Vollholz-Türen in Übergröße (Höhe über 2 Meter)
. Deckenhöhe ca. 3,40 Meter im EG und ca. 3,25 Meter im OG
. XL-Marmor Kamin
. Doppel-Flügeltüren
. Bodentiefe Isolierglasfenster
. Elektrische Jalousien
. Zwei Sonnenterrassen
. 3-Punkt-Sicherheitstür
. Alarmanlage (Ober-Untergeschoss lassen sich getrennt aktivieren, als auch die Fenster)
. Eingebaute Bodensteckdosen im Wohnzimmer
. Überdeckter Fernseher mit künstlerisch gestaltetem Kupferbild
. Fußbodenheizung im gesamten Haus (über Thermostate separat einstellbar)
. Klimatisiert in den Schlafzimmern
. Aufwendige Haus- und Fassadenbeleuchtung (Lichtarchitekten)
. Wasser und Schmutzwasser Anschluss für Waschmaschine im Obergeschoss
. Automatische Gartenbewässerung mit Tiefbrunnen
. Vitodens Gas-Brennwertgerät in Kombination mit Solaranlage inkl. 750 Liter
. Warmwasser Solaranlage (ab Frühjahr bis Herbst kein Gasverbrauch)
. Multifunktionsspeicher zur Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung
. Hauswirtschaftsräume
. In 20 Autominuten am Ku´Damm
. In 40 Autominuten am BER
Lage
Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem mit seinen exklusiven Wohnqualitäten. Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den Gewässern der Havel.
Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So haben sich die Einwohnerzahlen seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen 185.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.
Die Berliner Vorstadt ist ohne Zweifel die renommierteste und prominenteste Wohngegend in Potsdam. Vor allem die Nähe zur weltberühmten Glienicker Brücke, zum Neuen Garten mit dem Schloss Cecilienhof und dem "Jungfernsee", "Tiefer See" und "Heiliger See" hat den Stadtteil so begehrt gemacht und zahlreiche Prominente angezogen.
Hochwertige Gastronomien sind in Ihrer direkten Wohnumgebung angesiedelt und versprechen kulinarische Highlights. Ein Beispiel ist die Villa Kellermann, die nur ca. 900 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Hier können Sie feinste Küche des Sternekochs Tim Raue genießen. Ebenfalls ist in der direkten Umgebung die Garage du Pont zu finden, die sich in einer historischen Tankstelle befindet, die zwischen 1937-1938 von den renommierten Architekten Estorff und Winkler errichtet wurde. Die Garage du Pont liegt nur ca. 550 Meter von der Wohnung entfernt. Weiterhin befindet sich das Restaurant Kongsnaes, welches in der ehemaligen kaiserlichen Matrosenstation angesiedelt ist, ebenfalls in direkter Nähe und rundet das kulinarische Angebot in der Berliner Vorstadt in herausragender Weise ab.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird durch den einzigen ALDI Markt Deutschlands mit einem eigenen Bootsanleger, einem Lidl, diverser Bäcker sowie der BIO Company in unmittelbarer Nachbarschaft gesichert. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche ansässige Fachärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Die Schiffbauergasse mit ihren zahlreichen Kulturangeboten ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Hier sind das Hans-Otto-Theater, das Waschhaus Potsdam, die "fabrik" Potsdam und das Theaterschiff angesiedelt und bieten die komplette Bandbreite an kulturellen Events an. Ob Theaterveranstaltungen, Kunstausstellungen, Lesungen, Tanzveranstaltungen oder Stand-Up Comedy - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls sind hier das VW-Design Center und das exklusive italienische Restaurant "Il Teatro" mit herrlichem Blick auf das Wasser bis hin zum Babelsberger Schloss zu finden.
Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung von Potsdam sind Wälder, Seen und einige Naturschutzgebiete, in denen man in Ruhe vom Alltag abschalten kann.
Die Glienicker Brücke ist nicht nur eine berühmte Sehenswürdigkeit, sondern verbindet Potsdam mit der Hauptstadtmetropole Berlin und ermöglicht somit ein schnelles Erreichen des Strandbades Wannsee, der dort etablierten Marina, des Golfplatzes Wannsee sowie der AVUS.
Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die ca. 500 Meter entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle sehr gut. Der BER ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten schnell zu erreichen, zum Berliner Ku´Damm sind Sie nur ca. 30 Minuten unterwegs. Die Hauptstadtmetropole Berlin ist somit in nur wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Möglichkeiten jeglicher Art, die in dieser Konstellation und nahen Verbundenheit seinesgleichen suchen.
Wo sonst können Sie inmitten von Parks, Schlössern und Seen in einer historischen Stadt wohnen - nur eine halbe Stunde von einer europäischen Metropole entfernt?
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Bibliothek Wellness: Wellnessbereich