KLE!N - Provisionsfrei - Helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft Heinrich Hertz Park besteht aus 2 Gebäuden mit Service- und Lagerflächen in den Erdgeschossen, die an jeder Gebäudeseite über eine überdachte Rampenandienung verfügen. Die beiden Gebäude wurden im Jahr 2000 umfangreich modernisiert/saniert.
Die beiden Gebäude zeichnen sich durch ihre markante Architektur aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Durch die großzügigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die begrünten Außenanlagen runden das positive Gesamtbild ab.
Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze im Außenbereich der Liegenschaft.
Service sowie Lagerflächen mit ebenerdiger Andienung stehen evtl. ab Anfang 2020 zur Disposition.
Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- antistatischer Teppichboden
- Cat5-Verkabelung
- Fensterbankkabelkanäle
- elektrischer Sonnenschutz
- abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Deckenleuchten
- Vollausgestattete Teeküchen
- Büro: lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- Service: lichte Raumhöhe ca. 5,00 m
- Raster-/Achsmaß ca. 1,35 m
- Hallenhöhe ca. 4,0 - 6,50 m bis zur Unterkante Binder
- Andienung über bis zu 7 Laderampen (Tore)
- Großer Laderaum mit Verkehrsfläche
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dreieichenhain und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof ,Buchschlag' (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.163,00 m², Büroteilfläche: 155,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung