KLE!N - Provisionsfrei - Helles und freundliches Ambiente in Mieteinheiten
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Objektbeschreibung
Das sehr moderne und hochwertig ausgestattete Bürohaus zeichnet sich durch seine repräsentative Fassade aus, deren großzügige Verglasung für ein sehr helles und freundliches Ambiente in den Mietbereichen sorgt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit zentralem, besetzten Empfang im EG werden dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Die Büroetage im obersten Stockwerk ist sehr modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Dachterrasse zur alleinigen Nutzung.
Ausstattung
- Besetzter Empfang von 07:00 - 18:00 Uhr,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz,
- Innenliegender Blendschutz,
- Bodentiefe Fenster,
- BAP-gerechte Stehleuchten,
- Kühlung/ Klimatisierung über Induktionsgeräte
- Hohlraum-/ Doppelboden,
- Cat7-Verkabelung und Anschlüsse über Bodentanks,
- Hochwertiger, rollstuhlfester Teppichboden,
- Teilweise Granitboden,
- Teilweise Glaswandelemente
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Ost bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Real Markt, Lidl, Praktiker uvm.) sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten (Mercure Hotel).
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.118,89 m², Büroteilfläche: 450,00 m²