KLE!N - Provisionsfrei - Individuelle Bürofläche mit vielen Perspektiven
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das dreigeschossige Objekt wurde 1991 als Hochsicherheitsbürogebäude errichtet, eine Sicherheitszentrale je Gebäudeteil wird mit Kameras videoüberwacht, ein Hochsicherheitszaun um die Liegenschaft erfüllt höchste Sicherheitsanforderungen, ebenso erfüllt die Gebäudetechnik höchste Ansprüche und ist speziell auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt.
Ausstattung
-Schusshemmende (Qualität C3/FB4) Personenschleusen zum Hauptzugang und einzelnen Sicherheitsbereichen
-Schusshemmende (Qualität C3 - B3/FB4) Fensterfront der Sicherheitsbereiche
-Tresorraum in der Sicherheitsstufe T20KB
-Sicherung der Tresortür über ein elektronisches Motorschloss mit Fernöffnung,
sofern diese auf eine Notrufserviceleitstelle aufgeschaltet ist
-gesicherte Bereiche verfügen über mechanische Be- und Entlüftung,mitsamt Kühlung
-Doppel Böden im 1. und 2. Obergeschoss
-Tiefgarage mit Rampenanlage
-Vorgehängte Fassade (Leichtmetallpanelen)
-Kfz-Werkstatt/Garage: 521.18 m²
-ca. 873 m² Archivfläche stehen im UG zur Verfügung
Die aufgeführten Ausstattungsmerkmale dienen lediglich der Illustration der Immobilie. Die darüber hinaus gewünschten Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung individuell festgehalten.
Lage
Direkt im Stadtteil des Neuen Börsenvietels gelegen, 3 Gehminuten von der U-Bahnstation entfernt. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung zu den Autobahnen um Frankfurt ist hervorragend. So erreichen Sie über die A66 in Kürze das Nordwest- sowie das Westkreuz und somit die A3 bzw. A5.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 856,79 m², Büroteilfläche: 428,40 m²