- KLE!N - Provisionsfrei - Kreatives Arbeiten
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Objektbeschreibung
Dieses überaus attraktive 7-geschossige Geschäftsgebäude mit Laden-/Gastronomieflächen im Erdgeschoss, wurde als hochwertiger Solitär konzipiert und nach neuesten baulichen Standards fertiggestellt. Über einen sehr ansprechenden und repräsentativen Eingangsbereich mit hochwertigen Materialien sowie einem Personenaufzug gelangen Sie in die einzelnen Büroetagen sowie die Tiefgarage.
Durch die Ansiedlung kreativer Unternehmen wie Agenturen, Filmproduktionen und Startups herrscht eine eigene dynamische Atmosphäre.
Lagerflächen mit 22,11 m² und 33,93 m² können zusätzlich zu € 8,50/m² mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ausstattung
-flexible Raumaufteilung
-Cat7-Verkabelung
-Hohlraumboden mit Doppelbodentrasse
-Teppichboden
-Raumhöhe von ca. 2,90 m
-Achsraster von ca. 1,37 m
-Stehleuchte mit direkter/ indirekter Beleuchtung
-Frischluftversorgung
-Betonkernaktivierung
-Bauteilkühlung
-Sonnenschutzverglasung
-Teeküche
-Personenaufzüge
-Terrasse
Lage
Der Schwedler Carré ist 2010 in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Ostbahnhof und der Ostendstraße (U- und S-Bahnstation) entstanden. Der Ratswegkreisel mit seinem Anschluß an die BAB 661 und das Offenbacher Kreuz (BAB 3) ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.
Den Straßenbahnanschluss auf der Hanauer Landstraße mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m², Büroteilfläche: 325,00 m²