KLE!N - Provisionsfrei - Moderne und hochwertige Büroflächen
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Objektbeschreibung
Das Bürohaus besteht aus zwei symmetrisch angeordneten Gebäudeteilen, deren großzügige Verglasung für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgt.
Der helle Eingangsbereich mit großzügigem Foyer sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigen Granitböden ausgelegt und bieten dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten.
Eine auf das Gebäude abgestimmte Außenanlage mit begrünten Innenhöfen, eine Gebäudeumfahrt mit Außenstellplätzen sowie eine helle und geräumige Tiefgarage runden das positive Gesamtbild ab.
Ausstattung
- 2 großzügige Aufzüge,
- Flexible Raumaufteilung nach Wunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Vollklimatisierung
- Außenliegender Sonnenschutz, raumweise und elektrisch bedienbar,
- Innenliegender Blendschutz,
- abgehängte Bandrasterdecke mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung,
- hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- vollflächiger Doppelboden,
- Flexible Verkabelung durch Doppelboden,
- Netzwerkverkabelung nach Vereinbarung,
- Moderne, voll eingerichtete Teeküchen.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
-Fensterachsmaß ca. 1,80 m
-lichte Raumhöhe im EG ca.4,25 m und ca. 3,35 m in den Obergeschossen
- Kabelnetz Unitymedia
- Richtfunkanlage (Hochgeschwindigkeitsinternet)
- Kupferanbindung der Telekom
- Glasfaseranbindung mit Glasfaserverkabelung
Lage
Dieses Bürogebäude liegt zentral im Egelsbacher Gewerbegebiet "Bayerseich". Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Der Autobahnanschluss zur A661 liegt nur 500 Meter vom Gebäude entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte und schnelle Fahrt in Richtung Frankfurt, zum 18 km entfernten internationalen Flughafen Frankfurt oder in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße B3 und die Kreisstraße K168 können die Städte und Gemeinden der unmittelbaren Umgebung zügig erreicht werden. Von Egelsbach werden per ÖPNV S-Bahn-Ziele wie Frankfurt, Offenbach oder Darmstadt bedient. Regelmäßig verkehrende Busse fahren innerhalb der Gemeinde und zu den benachbarten Kommunen.
Die Infrastruktur des Gewerbegebiet "Bayerseich" ist als gut zu bezeichnen. Im unmittelbaren Umfeld des B12 gibt es viele Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten wie. z.B. Aldi, Media Markt und REWE-Center sowie McDonald's, Pizzerien und Bäckereien.
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 337,41 m², Büroteilfläche: 337,41 m², Wohnungsnr.: 03