KLE!N - Provisionsfrei - Moderner Büropark mit Campus
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Liegenschaft ist ein sehr hochwertiger, moderner Gewerbepark bestehend aus 3 Gebäuden A, B und C und ist eingebettet in einer gärtnerisch gestalteten Grünanlage mit großzügigem Teich und vielen Außensitzplätzen.
Die Büroetagen werden über repräsentative Eingangsbereiche mit Natursteinbelägen und einem Panoramaaufzug erschlossen.
Neben den Büroeinheiten können auch Serviceflächen mit ebenerdiger Andienung über Rolltore angemietet werden. Eine große Anzahl an Parkplätzen rundet das Flächenangebot ab.
Ausstattung
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Gruppen- und Großraum möglich)
- Abgehängte Akkustik-Kassettendecken mit 500-Lux-BAP-Leuchten
- Elektrisch-betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- Hohlraum-/Doppelboden und/ oder Brüstungskabelkanäle
- Hochwertige Bodenbeläge (Teppich od. nach Wahl)
- Cat 7-Verkabelung
- Klimatisierung über Deckensplittgeräte
- klimatisierter Serverraum
- Vollausgestattete Teeküchen
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Achsmaß von ca. 1,40 m
- Raumtiefen von ca. 5,50 m
- Raumhöhen von ca. 2,75 - 4,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die exzellente Lage wird abgerundet durch den vis à vis gelegenen Stadtwald sowie durch die einfache Zufahrt und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Real uvm. Bis zum Isenburg-Einkaufszentrum sind es nur wenige Fußminuten!
Sonstiges
Sonstiges
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 807,63 m², Büroteilfläche: 385,17 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung