KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus in der Citywest
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude mit H-Grundriss ist mit einer 2-geschossigen Tiefgarage unterkellert. Die 3 Meter herausragende Flügeldachkonstruktion mit Titanzink-Verkleidung verleiht zusätzlich einen repräsentativen Gebäudecharakter. Hinzu kommt ein hochwertig gestalteter Vorbereich und ein voll verglastes Panorama-Foyer.
Das Objekt verfügt über einen gehobenen Bürostandard. Die zentral gelegenen Personenaufzüge sowie die Grundausstattung mit einer Bauteilkühlung und einer Kombination aus Doppel- und Hohlraumboden runden das Angebot ab. In der direkten Nachbarschaft befinden sich einige Kantinen.
Ausstattung
-Lichte Raumhöhe im EG 4,25 m, 1.- 6. OG 3,45 m
-Nutzlasten im EG 10 kn/m², 1.-6. OG 5 kn/
- außen liegenderSonnenschutz, Sonnenschutz bei allen Außenfenstern
- innen liegender Blendschutz bei den der Lobby zugewandten Fenstern, Steuerung mit Einzelbedienung und übergeordneten Sonnen- und Windwächtern
-Be- und Entlüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel eine Betonkerntemperierung ist vorhanden
-Doppelböden in allen Büroräumen, außerdem Hohlraumböden im 1.-6. OG
-die Beleuchtung ist sowohl in den Büroräumen als auch in den öffentlichen Bereichen nach DIN eingerichtet
-flexible Raumaufteilung
-ca. 246,13 m² Lagerfläche im UG
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Das repräsentative Gebäude befindet sich an der Hauptzufahrt zur Frankfurter Messe und dem Bankenviertel. Das in der Nachbarschaft gelegene Westkreuz-Frankfurt bietet optimalen Anschluss an die Autobahnen A 5 und A 66. Das Frankfurter Kreuz und der Rhein-Main-Flughafen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die S- und U-Bahn-Station "Messe", welche sich nur eine Station vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt befindet, sowie die Straßenbahnlinien 16 und 19 gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 8.174,54 m², Büroteilfläche: 1.446,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung