KLE!N - Provisionsfrei - Modernes Bürohaus mit Kantine
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr modernes, sieben-geschossiges Bürohaus mit markanter Architektur. Die Fassade aus hochwertigem Naturstein und großflächigen Metallfenstern sorgt für eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zwei-geschossige mit Naturstein ausgelegte Foyers, verglaste Treppenhäuser und Glasaufzüge verleihen dem Gebäude Transparenz und Repräsentativität.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kantinenbereich.
Der gartenlandschaftlich angelegte Grünbereich mit Wasserflächen rundet das positive Gesamtbild ab.
Ausstattung
- Casino für Pausenversorgung und als Kommunikationsbereich im Erdgeschoss,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz,
- Isolierverglasung,
- Mechanische Be- und Entlüftung mit Spitzenlastkühlung, zu öffnende Fenster,
- Hohlraumboden ca. 15 cm,
- Strukturierte Netzwerkverkabelung Cat7,
- hochwertiger Teppichbodenbelag,
- abgehängte (Akustik-) Decken teilweise mit Spiegelrasterleuchten,
- Beleuchtung über moderne Stehleuchten/ Deckenfluter,
- eingerichtete Teeküchen,
-Zugangskontrollsysteme
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Raumtiefe (Standard) ca. 5,43 m
- lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In einem der Nachbarobjekte befindet sich eine Kantine und ein Bistro mit großer Sonnenterrasse.
Sonstiges
Sonstiges
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.391,00 m², Büroteilfläche: 717,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung